Tenerife Zuid-west - Tenerife Zuid - Golf del Sur

Gelegen in de uitgestrekte Atlantische Oceaan, is Zuidoost-Tenerife een Canarische parel vol geschiedenis. Sinds de ontdekking in de 15e eeuw, wordt het beschouwd als een paradijs door ontdekkingsreizigers en veroveraars vanwege zijn onbeschrijfelijke schoonheid. De regio maakte in de 17e eeuw een aanzienlijke economische groei door en werd een belangrijk handelscentrum. Dit wordt weerspiegeld in de talrijke historische gebouwen, zoals prachtige villa's en herenhuizen, die de regio sieren.

Exclusieve vastgoedmarkt

De markt voor exclusieve eigendommen in Zuidoost-Tenerife is momenteel stabiel. De vraag en het aanbod van luxewoningen en appartementen zijn in evenwicht, wat zorgt voor een soepele en eerlijke handel. De gemiddelde makelaarscommissie die een koper betaalt bij de aankoop van een woning ligt tussen de 2-3%, terwijl een verkoper een vergelijkbaar percentage betaalt.

Bijkomende kosten bij het kopen van een woning

Bij het kopen van een luxe woning moet rekening worden gehouden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (6,5%), makelaarscommissies, notariskosten en mogelijke kosten voor gebouwinspectie of juridische kosten. Er is ook een vermogensbelasting van 0,3%.

Belasting op winst en inkomen

Afhankelijk van of het eigendom wordt gebruikt als hoofdverblijfplaats of als tweede/vakantiewoning, zullen de belastingen variëren. Bij de verkoop van een hoofdverblijfplaats is de belasting minimaal, terwijl voor een tweede woning de belasting kan oplopen tot 23%. Er zijn ook vennootschapsbelastingen van 25% en een inkomstenbelasting voor ingezetenen ingeschreven in Tenerife die kan oplopen tot 45%.

Hypotheekvereisten in Tenerife

Om een hypotheek te krijgen in Zuidoost-Tenerife, moet men aan diverse financiële en kredietvereisten voldoen, zoals een gezonde schuld-inkomensverhouding. Je kunt een hypotheek krijgen tot 70% van de aankoopprijs, afhankelijk van de taxatie van de bank.

Exclusieve woongebieden

De meest exclusieve en dure gebieden van Zuidoost-Tenerife zijn Adeje, Arico en Villa de Arico, waar de meest gewilde luxe woningen zich bevinden. Adeje staat in het bijzonder bekend om zijn luxe resortaanbod, met high-end winkels, bekroonde restaurants en prachtige uitzichten op de Atlantische Oceaan.

Toegankelijkheid en diensten

Zuidoost-Tenerife is gemakkelijk bereikbaar over de weg, met verschillende snelwegen die het met andere delen van het eiland verbinden. De Internationale Luchthaven Tenerife Zuid is binnen handbereik, waardoor toegang tot internationale bestemmingen wordt vergemakkelijkt. Het onderwijs is van hoge kwaliteit, met de Universiteit van La Laguna en andere nabijgelegen instellingen. Prominente gezondheidszorgdiensten omvatten het Universiteitsziekenhuis Nuestra Señora de Candelaria.

Cultuur, sport en natuur

Zuidoost-Tenerife biedt een actieve levensstijl met watersporten, wandelen en golf. De regionale musea en galerieën, zoals het Museum van Natuur en Mens, complementeren de rijke cultuur van Tenerife. De regio is ook gezegend met weelderige natuurlijke schoonheid, inclusief de iconische Guaza-berg en de prachtige stranden van Los Cristianos en Playa de las Americas.

Infrastructuur en bevolking

Zuidoost-Tenerife heeft een geschatte bevolking van 50.000 inwoners. De openbare infrastructuur is solide en zowel basis- als luxe diensten zijn gemakkelijk beschikbaar, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. Of je nu op zoek bent naar rust en kalmte, een rijke geschiedenis, of het bruisende nachtleven van Tenerife, je vindt een thuis in Zuidoost-Tenerife.