VENLO

Aan Cedron 12 - 5911 JS

Nederland

“ZICHT OP DOMANI”
Aan Cedron 12; dubbele bovenwoning
EEN GEHEIME PAREL IN DE BINNENSTAD
In het hart van de historische binnenstad van Venlo bevindt zich een uitzonderlijk appartement (met eventuele presentatieruimte/bedrijfsruimte), persoonlijk ontworpen en gerealiseerd door interieurontwerper Rob Zeelen. Dit unieke woonconcept is nu beschikbaar voor verkoop. Een unieke kans om te wonen in een high-end appartement van internationale allure, gerealiseerd met exclusieve materialen.

De, optioneel, in het pand geïntegreerde 265m² grote presentatieruimte is eveneens voorzien van exclusieve materialen en biedt mogelijkheden als werkomgeving, hobby- en presentatieruimtes. Het appartement kan door een uitbreiding met deze ruimtes worden voorzien van bijvoorbeeld een gym, spa, thuisbioscoop, wijnkelder, barruimte, privémuseum etc.
DESIGNVISIE
De woning en presentatieruimte belichamen Rob Zeelens visie op ontwerp als Gesamtkunstwerk: een samenspel van historie, identiteit en ambacht, waarin elk detail ertoe doet. Rob werkt van binnenuit — hij zoekt naar de ziel van een plek en vertaalt die naar ruimtes die esthetiek, rust en betekenis ademen. Materialen worden zorgvuldig gekozen, zichtlijnen bewust gecreëerd, functionaliteit en schoonheid naadloos geïntegreerd.

Wat dit project bijzonder maakt, is dat woning en presentatieruimte weliswaar dezelfde ontwerpmentaliteit delen, maar bewust zijn ontworpen als twee zelfstandige entiteiten. Ze functioneren volledig onafhankelijk van elkaar, met elk hun eigen karakter, ritme en rol.

De woning aan de Cedron vormt een serene oase met hoogwaardige materialen en een iconische verticale glazen schacht met een Toscaanse kurkeik als levende sculptuur. De presentatieruimte aan de Nieuwstraat is juist een ingetogen, doordachte werkruimte waarin helderheid, focus en creativiteit centraal staan.
Samen tonen ze de breedte van Robs ontwerpfilosofie — maar juist afzonderlijk laten ze zien hoe krachtig zijn signatuur is, in elke schaal en in elke context.

Voor meer informatie verwijzen we u graag naar www.robzeelen.nl.
TWEE ADRESSEN
Appartement
De dubbele bovenwoning met entree, gelegen Aan Cedron 12, staat te koop.

Deze bovenwoning is eventueel samen met de presentatieruimte, gelegen aan de voorzijde Nieuwstraat 48, te koop. Deze presentatieruimte/bedrijfsruimte omvat het souterrain en de begane grond.
BUURTGIDS
1. Stadhuis Venlo
2. Martinuskerk
3. Ald Weishoes
4. Domani
5. Romerhuis
6. Huis Schreurs
7. Floddergats
8. Stadsmuur
9. Bibliotheek
10. Theater de Maaspoort
11. Poppodium Grenswerk
12. Limburgs Museum
13. Museum van Bommel van Dam
14. Kunstencentrum
15. Maasboulevard
16. Havenkade
17. Stadskantoor
18. NS Station
BEREIKBAARHEID
Aan Cedron 12 ligt in een autoluwe straat midden in de historische Venlose binnenstad. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het Centraal Station, diverse parkeergarages en vergunningplaatsen. Daarnaast liggen de Maasoever, winkels, horeca en culturele voorzieningen letterlijk om de hoek.
De unieke combinatie van centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en verkeersluwte maakt dit appartement tot een oase in het hart van de stad.
INDELING
Begane grond
De entree bevindt zich op de begane grond. Hier vindt u een ruime hal met garderobe en een garage, geschikt voor een kleine auto of voor het stallen van fietsen. Via de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar het appartement begint (De tweede deur biedt toegang biedt tot de presentatie- en bedrijfsruimte op het adres Nieuwstraat 48).

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers, een gastentoilet, een inpandig balkon met uitzicht op de schacht, een bijkeuken/wasruimte en een royale woonkeuken met toegang tot het inpandige balkon aan de voorzijde met uitzicht op het Dominicanenplein.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkeuken. Hier bevindt zich de royale zitkamer, voorzien van een vide met uitzicht op de woonkeuken en het Dominicanenplein. Openslaande deuren geven toegang tot het grote en deels overdekte dakterras.
KENMERKEN
- Definitief energielabel A (bovenwoning)
- Perceeloppervlakte: 175 m²
- Optioneel te koop mét presentatieruimte/bedrijfsruimte (vraagprijs €1.850.000,- k.k. totaal)