SEMBRANCHER

Szwajcaria

Ta nieruchomość restauracyjna w Sembrancher stanowi wyjątkową okazję na naturalnym skrzyżowaniu szlaków między Val de Bagnes, Orsières i Martigny. Na powierzchni 487 m² obiekt mieści przytulną kawiarnię na 30 miejsc, główną salę restauracyjną dla 40 osób oraz przestronną salę konferencyjną dla maksymalnie 100 gości. Położona w samym sercu Sembrancher nieruchomość łączy w jednym adresie funkcje gastronomiczne oraz biznesowe.

Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, idealne do wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego, co znacząco zwiększa wszechstronność tej inwestycji. Do dyspozycji jest jedna łazienka. Obiekt jest obecnie wynajmowany do 2025 roku i generuje zwrot powyżej 4 %, oferując bezpieczeństwo dochodów oraz długoterminową wartość. W 2024 roku zaplanowano remont dachu, systemu grzewczego i izolacji, co zapewni wyższy komfort życia i efektywność operacyjną.

Dzięki elastycznemu układowi wnętrz i strategicznej lokalizacji, ta nieruchomość restauracyjna w Sembrancher znajduje się na przecięciu alpejskiej tradycji, dogodnych dróg i potencjału biznesowego.

Odkryj Sembrancher z Baerz, Twoim zaufanym doradcą i osobistym wyszukiwaczem nieruchomości

Nawigacja po rynku Sembrancher wymaga doświadczenia i dostępu do ofert poza rynkiem. Zaufani doradcy otwierają niedostępne opcje, wspierają międzynarodowe negocjacje i doradzają przy lokalnych przepisach. Dyskretne kontakty, znajomość ochrony zabytków i strategiczne umiejętności negocjacyjne gwarantują klientom dyskrecję i pewność.

Unikaj typowych pułapek

Międzynarodowi nabywcy często tracą cenny czas, przeglądając zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd ogłoszenia online, zwłaszcza że niemal 30% luksusowych nieruchomości nigdy nie trafia na rynek.
Agenci sprzedającego reprezentują interesy sprzedającego, a nie Twoje, a samo zapytanie o nieruchomość może spowodować, że agencja zarejestruje Cię jako swojego „klienta” bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors całkowicie unikasz tych pułapek.
Działamy wyłącznie w Twoim imieniu, oferując niezależne doradztwo, przejrzyste wskazówki i dostęp do każdej dostępnej nieruchomości — w tym prywatnych i off-market ofert, których inni nigdy nie zobaczą.

Ciekawi Cię, jak zapewnić sobie własnego osobistego doradcę ds. nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy reprezentować Twoje interesy i otworzyć przed Tobą cały rynek.