SEMBRANCHER

Швейцария

Этот ресторанный объект в Сембранше представляет собой уникальную возможность на природном перекрёстке между долиной Бань, Орсьер и Мартиньи. Занимая площадь 487 м², заведение включает уютное кафе на 30 мест, основной ресторанный зал на 40 гостей и большую конференц-зону, рассчитанную на приём до 100 участников. Благодаря расположению в самом центре Сембранше, объект объединяет в себе гостеприимство и возможности для ведения бизнеса.

На мансардном этаже расположены три спальни, предназначенные для краткосрочной или долгосрочной аренды, что значительно расширяет инвестиционный потенциал предложения. В наличии одна ванная комната. В настоящее время объект сдан в аренду до 2025 года, что обеспечивает доходность свыше 4 %, сочетая стабильность дохода с сохранением долгосрочной ценности. В 2024 году запланированы работы по ремонту крыши, системы отопления и теплоизоляции, что улучшит качество жизни и повысит эффективность эксплуатации.

Благодаря гибкой планировке и стратегическому расположению, этот ресторанный объект в Сембранше находится на пересечении альпийских традиций, транспортной доступности и делового потенциала.

Исследуйте Sembrancher вместе с Baerz — вашим надежным советником и личным поисковиком недвижимости

Рынок недвижимости Сембранше требует экспертизы выше стандартного доступа к предложениям. Надёжные советники открывают оффмаркет-возможности, содействуют международным переговорам и разъясняют местные регламенты. Их дискретные связи, глубокое понимание культурного контекста и стратегические переговорные навыки помогают клиентам достигать целей с максимальной конфиденциальностью.

Избегайте распространённых ошибок

Международные покупатели часто тратят ценное время на изучение дублирующихся, устаревших или вводящих в заблуждение онлайн-объявлений, особенно учитывая, что почти 30% объектов элитной недвижимости вообще не появляются на открытом рынке.
Агенты продавца представляют интересы продавца, а не ваши, и даже простой запрос о недвижимости может привести к тому, что агентство зарегистрирует вас как своего “клиента” без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете этих подводных камней.
Мы действуем исключительно в ваших интересах, предоставляя независимое представительство, прозрачные рекомендации и доступ ко всем доступным объектам, включая частные и вне-рыночные предложения, которых другие никогда не увидят.

Хотите узнать, как получить собственного персонального консультанта по недвижимости? Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем представлять ваши интересы и открыть вам весь рынок.