WARMOND
Achterpoelen 1 - 2361 ME
Holandia

Wim Graal RM profile image
Wim Graal RM
NVM Register Makelaar & Partner
€1,595,000 k.k.
Powierzchnia mieszkalna
184m2
Wielkość działki
754m2
Sypialnie
4

Opis

Wolnostojąca willa w Warmond zaprasza do wyrafinowanego stylu życia na skraju natury, w zacisznej enklawie Hagheweide. Ta czteropokojowa willa z dwiema łazienkami wznosi się na działce o powierzchni 754 m², gdzie dojrzała zieleń oraz zaprojektowane z myślą o komforcie tarasy gwarantują prywatność i zielone widoki przez cały rok. Powierzchnia mieszkalna wynosi około 184 m², a centralnym punktem jest jasny salon z jadalnią o powierzchni 55 m², otoczony dużymi oknami i drzwiami tarasowymi. Kominek tworzy atmosferę intymności, płynnie łącząc wnętrze z przestrzenią zewnętrzną idealną zarówno do spotkań towarzyskich, jak i spokojnej refleksji.

Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt w zabudowie i sąsiaduje z praktycznym pomieszczeniem gospodarczym, dostępem do piwnicy oraz zintegrowanym garażem o wymiarach 5,4 na 3,1 metra. Na piętrze główna sypialnia wyróżnia się lukarną, balkonem oraz prywatną łazienką; towarzyszą jej trzy dodatkowe sypialnie, każda z obfitą ilością naturalnego światła, oraz druga łazienka.

O zrównoważony rozwój dba 12 paneli fotowoltaicznych oraz pełna izolacja, co przekłada się na energooszczędną klasę B. Podjazd, wiata samochodowa i system alarmowy zapewniają poczucie bezpieczeństwa. Położenie w pobliżu jezior Kagerplassen, uznanych tras spacerowych i rowerowych, lokalnych szkół oraz pełnej życia infrastruktury wiejskiej umożliwia szybki dostęp do Lejdy, wybrzeża i lotniska Schiphol. Nieruchomość stanowi doskonałą równowagę między prywatnością, dostępnością i dyskretnym luksusem.

Odkryj Warmond z Baerz, Twoim zaufanym doradcą i osobistym wyszukiwaczem nieruchomości

Szczególna specyfika rynku Warmond wymaga połączenia lokalnej wiedzy i perspektywy międzynarodowej. Transakcje poza rynkiem są normą, a najbardziej prestiżowe nieruchomości rzadko trafiają do publicznej sprzedaży. Dyskretne doradztwo daje dostęp do tych unikatowych ofert i profesjonalną obsługę negocjacji oraz weryfikacji, gwarantując zgodność z lokalnymi przepisami, a także sprawne przeprowadzenie przez rynek doceniający wiedzę i cierpliwość.

Unikaj typowych pułapek

Międzynarodowi nabywcy często tracą cenny czas, przeglądając zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd ogłoszenia online, zwłaszcza że niemal 30% luksusowych nieruchomości nigdy nie trafia na rynek.
Agenci sprzedającego reprezentują interesy sprzedającego, a nie Twoje, a samo zapytanie o nieruchomość może spowodować, że agencja zarejestruje Cię jako swojego „klienta” bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors całkowicie unikasz tych pułapek.
Działamy wyłącznie w Twoim imieniu, oferując niezależne doradztwo, przejrzyste wskazówki i dostęp do każdej dostępnej nieruchomości — w tym prywatnych i off-market ofert, których inni nigdy nie zobaczą.

Ciekawi Cię, jak zapewnić sobie własnego osobistego doradcę ds. nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy reprezentować Twoje interesy i otworzyć przed Tobą cały rynek.

Cechy

Panele słoneczne
Alarm system
Przeniesienie własności
Cena wywoławcza
€ 1.595.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Akceptacja
in overleg
Budowa
Rodzaj domu
Villa
Typ budynku
vrijstaande woning
Okres budowy
1991
Ocena energetyczna
B
Typ dachu
samengesteld dak
Sypialnie
4
Łazienki
2
Powierzchnie i objętość
Powierzchnia mieszkalna
184 m2
Inne pomieszczenia wewnętrzne
25 m2
Przestrzeń zewnętrzna przylegająca do budynku
23 m2
Objętość w metrach sześciennych
841 m3
Wielkość działki
754 m2
Udogodnienia
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Schuifpui
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Aan bosrand
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Baerz & Co Property Brochure

Broszura

Filmy

Graal Makelaardij

Rapenburg 4
2311 EV Leiden

info@graalmakelaardij.nl
+31 (0)71 51 61 000

www.graalmakelaardij.nl

Informacja / Prośba o oględziny

Wim Graal RM profile image
Wim Graal RM
NVM Register Makelaar & Partner