WARMOND

Achterpoelen 1 - 2361 ME

Die Niederlande

verkauft mit Vorbehalt

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Wim Graal RM

NVM Register Makelaar & Partner

+31 (0)71 51 61 000
info@graalmakelaardij.nl

Wohnbereich
184m2

Grundstücksgröße
754m2

Schlafzimmer
4

Die freistehende Villa in Warmond verspricht ein exklusives Lebensgefühl am Rande der Natur im ruhigen Viertel Hagheweide. Diese Villa mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück von 754 m², dessen durchdacht gestaltete Terrassen und großzügige Bepflanzung zu jeder Jahreszeit Privatsphäre und einen grünen Ausblick bieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 184 m², darunter ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich von 55 m², der von großen Fenstern und Schiebetüren eingerahmt wird. Der Kamin sorgt für eine intime Atmosphäre und verbindet nahtlos den Innen- und Außenbereich – ideal für gesellige Stunden oder ruhige Momente.

Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und grenzt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum, den Zugang zum Keller sowie an eine integrierte Garage (5,4 mal 3,1 Meter). Im Obergeschoss beeindruckt die Hauptsuite mit Gaubenfenster, Balkon und eigenem Bad; hinzu kommen drei weitere Schlafzimmer, die allesamt von reichlich Tageslicht durchflutet werden, und ein zweites Badezimmer.

Nachhaltigkeit bietet das Haus durch 12 Solarpaneele und eine vollständige Dämmung, was zum Energieeffizienzlabel B beiträgt. Eine Einfahrt, ein Carport und ein Sicherheitssystem sorgen für zusätzliche Sicherheit. Die Lage unweit der Kagerplassen, renommierter Rad- und Wanderwege, lokalen Schulen sowie der lebendigen Dorfausstattung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Leiden, die Küste und den Flughafen Schiphol. Diese exklusive Villa in Warmond vereint Privatsphäre, Anbindung und dezente Eleganz.

Entdecken Sie Warmond mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Die Navigation in Warmonds hochwertigem Immobilienumfeld erfordert lokale Fachkenntnisse und internationalen Weitblick. Off-Market-Deals sind üblich und die begehrtesten Immobilien werden selten öffentlich angeboten. Diskrete Beratungsdienste verschaffen Zugang zu diesen exklusiven Chancen und begleiten Verhandlungen und Prüfungen mit Feingefühl und Präzision. Versierte Berater bieten Mehrwert durch Einhaltung lokaler Regeln, gezielte Kontakte und begleiten Mandanten durch einen Markt, der informierte, geduldige Herangehensweise honoriert.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

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