ALKMAAR
Oranjelaan 41 - 1815 JP
Países Baixos

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Romy van de Leygraaf
Real Estate Agent
€1,119,000 k.k.
Área habitacional
190m2
Tamanho do terreno
1001m2
Quartos de dormir
5

Descrição

A Villa Alkmaar encontra-se discretamente no elegante Oranjepark, situada num terreno de 1.001 m² rodeado de tranquilidade e espaços verdes. Esta villa conjuga elegância sóbria com conforto, oferecendo 190 m² de área habitacional e uma garagem dupla independente de 36 m², além de amplo espaço para estacionamento na entrada. A luz natural e as vistas para o jardim preenchem cada divisão, graças às generosas janelas e portas de correr que se abrem para um jardim traseiro cuidadosamente paisagístico. O terraço solarengo, voltado a sudoeste, convida a tardes descontraídas junto ao lago sereno, protegido em total privacidade pela vegetação adulta.

No interior, o rés-do-chão revela uma sala de estar acolhedora com lareira, ampla sala de jantar e uma cozinha aberta equipada com fogão a gás, exaustor, frigorífico-combinado e máquina de lavar loiça. Uma lavandaria e um escritório versátil na fachada oferecem flexibilidade para o trabalho remoto ou momentos de lazer. Cinco quartos, incluindo uma suíte no rés-do-chão com vista para o jardim, e duas casas de banho cuidadosamente equipadas garantem conforto a famílias ou convidados. Estores elétricos, isolamento do telhado, janelas duplas e sistema de alarme reforçam a segurança e o controlo da luminosidade.

Localizada na esquina da Oranjelaan com a Prinsessenlaan, esta villa fica a poucos minutos do histórico centro de Alkmaar e das caminhadas nos bosques do Alkmaarder Hout. Comodidades diárias e ligações internacionais estão ao alcance, com a estação ferroviária NS próxima e o acesso à A-9 rumo a Amesterdão e Schiphol. As praias de Egmond aan Zee e Bergen aan Zee encontram-se a menos de quinze minutos de carro, proporcionando um equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e o refúgio natural.

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Características

Sistema de alarme
Transferência de propriedade
Preço pedido
€ 1.119.000 k.k.
Estado
beschikbaar
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Villa
Tipo de edifício
vrijstaande woning
Período de construção
1964
Classificação energética
E
Tipo de telhado
zadeldak
Quartos de dormir
5
Casas de banho
2
Áreas de superfície e volume
Área habitacional
190 m2
Outro espaço interior
4 m2
Espaço de armazenamento externo
35 m2
Volume em metros cúbicos
693 m3
Tamanho do terreno
1001 m2
Instalações
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Rolluiken
Tv kabel
Buitenzonwering
Rookkanaal
Schuifpui
Dakraam
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
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Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar

romy@leygraafmakelaars.nl
+31 725114318

www.leygraafmakelaars.nl

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Romy van de Leygraaf
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