Baerz & Co - Luxury Homes

Por que as listagens públicas podem prejudicar o valor

Para os proprietários de propriedades excecionais, uma venda nunca é apenas uma transação. Trata-se de privacidade, controlo e alcançar o comprador certo nas condições certas. Listagens públicas, históricos de preços e alta visibilidade podem atrair atenção indesejada, encorajar especulação e enfraquecer a alavancagem de negociação.

Com a Baerz & Co, a sua casa nunca é publicada em portais públicos. Gerimos um processo de venda privado criado para imóveis de alto padrão, apresentando a sua propriedade apenas a compradores sérios e pré-qualificados. O objetivo é simples, preservar a discrição, proteger o valor e entregar um resultado que reflita a estatura da sua casa.

Como executamos uma venda global Fora do Mercado

A sua propriedade é apresentada através de um círculo cultivado de agentes de compradores de confiança, escritórios familiares e clientes de alto património líquido. Com presença local em mais de vinte países e relações de longa data em toda a Europa e além, colocamos a sua casa diante das pessoas certas sem entrar no domínio público. Cada introdução é deliberada, cada conversa discreta e cada passo alinhado com os seus objetivos.

Vantagens para vendedores

Privacidade total

sem registo público, sem histórico de preços online, sem visitas abertas

Exposição seletiva

introduções direcionadas a compradores verificados e financeiramente seguros

Força de negociação

sem dias visíveis no mercado, sem reduções de preço públicas

Interesse de maior qualidade

posicionamento discreto atrai compradores comprometidos que valorizam a exclusividade

Porque vender Off-Market protege o valor da sua Casa

Listar a sua propriedade publicamente nem sempre se traduz em melhores resultados, especialmente quando a sua casa se encontra no segmento de luxo. Quanto mais tempo uma residência de luxo permanece listada em plataformas convencionais, maior é o risco de diluição do preço, posicionamento e perceção.

As vendas off-market oferecem uma alternativa. Atualmente, quase 48% das transações de luxo na Europa estão a ser concluídas de forma privada, refletindo uma clara mudança para uma maior seletividade e uma apresentação mais ponderada. Mais vendedores estão a escolher um caminho que apresenta a sua propriedade a um público pré-qualificado com intenção de agir, e não apenas de navegar.

Para os vendedores, isto significa menos atrasos, menos fricção e um processo de venda que protege o valor da sua casa enquanto agiliza o seu caminho para o comprador certo.

Desde a primeira conversa até ao fecho

Um consultor sénior supervisiona o processo de ponta a ponta. Isso inclui orientação discreta de avaliação, posicionamento personalizado, qualificação de compradores, visitas com protocolo adequado, gestão de negociações e coordenação através da devida diligência até à conclusão. Você permanece totalmente informado e no controlo enquanto nós tratamos do trabalho que requer tempo, experiência e alcance internacional.

Com a Baerz & Co, vender off-market dá-lhe discrição, controlo e acesso a compradores capazes de reconhecer e garantir o verdadeiro valor da sua casa.

FAQ

Vender off-market significa que a sua propriedade não está listada em portais públicos como MLS ou sites imobiliários. Em vez disso, é comercializada de forma privada através de agentes de confiança e apresentações diretas a compradores qualificados.

Utilizamos uma rede selecionada de corretores de luxo, escritórios familiares e clientes de elevado património. Cada comprador é avaliado quanto à capacidade financeira e intenção genuína antes de ser apresentado.

As vendas off-market protegem a privacidade, preservam o poder de negociação e evitam os riscos de reduções públicas de preço ou longos dias no mercado. Muitos vendedores de alto nível preferem discrição e exclusividade.

Não há taxas de publicidade pública porque a sua propriedade não está listada online. Os nossos termos são transparentes e acordados antes do início do processo.

Submeta a sua casa para vendas Off-Market

Ao partilhar as suas informações, permite-nos avaliar a sua propriedade e determinar a estratégia off-market mais eficaz. O nosso processo é seletivo, confidencial e desenhado para proteger tanto a sua privacidade como o valor da sua casa.

Venda a sua casa Fora do Mercado

Porque vender Off-Market protege o valor da sua Casa