Villa begärt pris in Apeldoorn, Nederländerna | Floralaan 28 7321 BB

Friliggande villa i Apeldoorn erbjuder en sällsynt balans mellan 1930-talets karaktär och modern komfort, belägen på en generös tomt om 819 m² i området Welgelegen. Bostaden omfattar cirka 202 m² välplanerat boende anpassat för både dubbelhushåll och generationsboende. Planlösningen gör det möjligt att använda den bakre delen som en separat enhet, vilket ger stor flexibilitet för familjer eller för den som söker avskildhet inom samma fastighet.

Ett rymligt komplementbyggnad om 74 m² fungerar idag som fotostudio och erbjuder potential som gästhus, kontor eller kreativ arbetsplats. Byggnaden har stora glaspartier och inglasad veranda som fyller rummet med naturligt ljus och skapar en lugn miljö för arbete eller boende. Övriga attribut inkluderar en professionellt anlagd trädgård med uppvuxna träd, täckt veranda, stor bilplats, integrerat förråd samt vedförråd med Cortenstål.

Både huvudbyggnaden och komplementbyggnaden har genomgått en fullständig modernisering. Uppdateringar inkluderar renoverade väggar, golv och tak, nytt takmaterial, uppgraderat elsystem, kök och badrum av högsta kvalitet, säkerhetssystem med fem kameror samt förbättrad isolering. Trägolv som genomsyrar huset anknyter till 1930-talets varma arkitektur. Två luftkonditioneringsenheter på övre plan och effektiv uppvärmning ger trivsel året runt.

På entréplan leder den ursprungliga hallen med terrazzo-golv till det generösa sällskapsrummet med burspråk och kamin. Det öppna köket med köksö och kvalitetsmaskiner är i öppen anslutning till både inglasad veranda och grovkök. Ett lekrum, andra köket och ytterligare badrum ger extra flexibilitet, vilket möjliggör både samboende och självständigt boende. På övre plan finns tre rymliga sovrum och ett stilfullt badrum med dusch och dubbla handfat, medan vindsplanet erbjuder ett ljust och inrett rum med förvaring.

Läget ger gångavstånd till Apeldoorns alla bekvämligheter såsom caféer, butiker och skolor. Welgelegens trädalléer och parker ger lugn med snabb cykelväg till järnvägsstationen och motorvägar mot Zwolle, Arnhem, Deventer och Randstad. För dig som söker villa i Apeldoorn där autenticitet, design och flexibilitet möts är detta en kompromisslös adress.

Utforska Apeldoorn med Baerz, din pålitliga personliga rådgivare och fastighetssökare

Tillgång till Apeldoorns exklusivaste marknad kräver insikt och kontakter utöver det publika. Professionella rådgivare förmedlar diskreta affärer, guidar köparen genom hela processen och maximerar diskretion och investeringspotential. Lokal kännedom och internationell expertis säkerställer rätt val för högsta krav.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta värdefull tid på att navigera bland dubbla, inaktuella eller vilseledande annonser online, särskilt eftersom nästan 30% av lyxfastigheter aldrig når marknaden.
Säljarens mäklare representerar säljarens intressen, inte dina, och endast en förfrågan kan leda till att en byrå registrerar dig som deras “kund” utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du helt dessa fallgropar.
Vi agerar uteslutande för din räkning och erbjuder oberoende representation, transparent vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive privata och off-market-möjligheter som andra aldrig ser.

Nyfiken på hur du får din egen personliga fastighetsrådgivare? Kontakta oss för att få veta hur vi kan representera dina intressen och öppna hela marknaden för dig.