Herenhuis begärt pris in Leiden, Nederländerna | Hoge Rijndijk 320 2314 AN

Herenhuis Leiden utgör en sällsynt strandfastighet där nederländskt arv och tidlös elegans smälter samman med ett lugnt, samtida livstempo. Herrgården, endast tio minuter från stadskärnan, erbjuder generösa 332 m² boyta på en tomt om 1 686 m² och inrymmer ett distinkt portvaktshus samt ett privat båthus. Från de elektriska grindarna till det sekelgamla platanträdet i trädgårdens hjärta ger egendomen en känsla av fristad, ovanlig så nära stadens puls.

Huvudbyggnaden från 1820, klassad som nationellt monument, kännetecknas av ståtliga takhöjder, rikligt ljusinsläpp och en central hall som mynnar ut mot en sydvänd terrass vid Rhen. På bottenvåningen skapar den L-formade salongen, eldstaden, orangeriet och utsikten mot vattnet utrymmen för kontemplation och social samvaro. Den formella matsalen och köket, med anslutande grovkök och källare, förvaltar traditionen i vardagens rytm; varje vy präglas av förbipasserande båtar och skiftande ljus.

En trappa upp väntar fyra rofyllda sovrum med utsikt mot grönska och vatten. Master suite har walk-in closet och badrum med granitgolv, golvvärme, nedsänkt badkar, bastu och turkiskt bad. Totalt tre badrum borgar för komfort och avskildhet. Fastighetens båthus ger direkt tillgång till floden och öppnar upp fritidsmöjligheter i De Kaags och Groene Harts vattenvägar.

Portvaktshuset från 1995 har en symmetrisk design med glasfasader och franska dörrar, funktionellt indelat med kontor och gym på bottenplan samt ett ljust gästrum en trappa upp. Säkerhet, modern isolering, hållbar solenergi och uppkopplat larm skapar diskretion och sinnesro. Lokala bekvämligheter, butiker, internationella skolor samt Leidens historiska hjärta når du enkelt till fots eller med cykel; A4 ger snabb förbindelse till stad, kust och flygplats.

Detta Herenhuis i Leiden är en oas av ljus, vatten och kultiverat boende där avskildhet, historia och bekvämlighet möts vid strandkanten.

Utforska Leiden med Baerz, din pålitliga personliga rådgivare och fastighetssökare

Leidens marknad kräver lokal kompetens om tradition, regler och diskreta objekt. En skicklig rådgivare ger tillgång till exklusiva portföljer, professionell förhandling och helhetsstöd i alla faser. De kan förutspå trender, identifiera unika möjligheter och skydda kundens intresse för smidiga affärer.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta värdefull tid på att navigera bland dubbla, inaktuella eller vilseledande annonser online, särskilt eftersom nästan 30% av lyxfastigheter aldrig når marknaden.
Säljarens mäklare representerar säljarens intressen, inte dina, och endast en förfrågan kan leda till att en byrå registrerar dig som deras “kund” utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du helt dessa fallgropar.
Vi agerar uteslutande för din räkning och erbjuder oberoende representation, transparent vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive privata och off-market-möjligheter som andra aldrig ser.

Nyfiken på hur du får din egen personliga fastighetsrådgivare? Kontakta oss för att få veta hur vi kan representera dina intressen och öppna hela marknaden för dig.