Grachtenpand begärt pris in Leiden, Nederländerna | Rapenburg 45 2311 GG

The Canal House Leiden är en totalrenoverad monumental fastighet från 1600-talet, belägen vid stadens mest prominenta kanal. Med en boyta på 345 m² och fem sovrum erbjuder detta grachtenhus ett läge utan motstycke, endast några steg från Rijksmuseum van Oudheden och nära välkända Hortus Botanicus. Fastigheten balanserar historisk karaktär med fullständig avskildhet, dolt bakom en fasad som stått oförändrad i århundraden men vars interiör har nytänkts med samtida hantverk och hållbara uppgraderingar, inklusive den senaste vakuumisoleringen och avancerade isoleringsstandarder.

Vid entrén välkomnar generösa och ljusa ytor ett lugn; synliga bjälktak, Delftblå kakel och en imponerande trappa skapar en genuin känsla för platsen. Ett Bulthaup-kök leder ut mot den västvända stadsträdgården, mogen och diskret insynsskyddad. De första och övre våningarna rymmer sex rum anpassade för familjeliv, arbete eller privat avkoppling, med totalt tre badrum i huset. På baksidan binder en privat terrass samman mastersviten med himlen, medan vardagsrummen fylls av utsikt över kanalen och stadens puls.

Att bo på Rapenburg innebär total bekvämlighet, kultur och diskretion, med teater, museer och restauranger nära till hands. Separat tillgänglig privat underjordisk parkering förstärker bostadens urbana dragningskraft. Detta kanalhus i Leiden utgör en sällsynt harmonisk kombination av arv, komfort och stadsliv.

Utforska Leiden med Baerz, din pålitliga personliga rådgivare och fastighetssökare

Leidens marknad kräver lokal kompetens om tradition, regler och diskreta objekt. En skicklig rådgivare ger tillgång till exklusiva portföljer, professionell förhandling och helhetsstöd i alla faser. De kan förutspå trender, identifiera unika möjligheter och skydda kundens intresse för smidiga affärer.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta värdefull tid på att navigera bland dubbla, inaktuella eller vilseledande annonser online, särskilt eftersom nästan 30% av lyxfastigheter aldrig når marknaden.
Säljarens mäklare representerar säljarens intressen, inte dina, och endast en förfrågan kan leda till att en byrå registrerar dig som deras “kund” utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du helt dessa fallgropar.
Vi agerar uteslutande för din räkning och erbjuder oberoende representation, transparent vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive privata och off-market-möjligheter som andra aldrig ser.

Nyfiken på hur du får din egen personliga fastighetsrådgivare? Kontakta oss för att få veta hur vi kan representera dina intressen och öppna hela marknaden för dig.