Nistelrode

Ett exceptionellt lantgods där tidlös elegans möter konsten att leva på landet

Vissa hem gör intryck redan vid första anblicken. Inte genom extravagans, utan genom en naturlig harmoni mellan arkitektur, utrymme och omgivning. Delst 47 i Nistelrode är en av dessa sällsynta platser.

Omgiven av över 5 200 m² vackert anlagd privat mark erbjuder denna praktfulla halmtäckta lantvilla, byggd 2007, en makalös kombination av traditionell nederländsk charm och samtida lyx.

Med den imponerande huvudbyggnaden, förtrollande trädgårdar och ett smakfullt inrett andra boende är detta en egendom präglad av mångsidighet och diskret storslagenhet.

Framför allt är det en plats där livet kan njutas till fullo.

En tidlös tolkning av lantlig elegans

Redan vid ankomsten avslöjar Delst 47 sin extraordinära karaktär. Den graciösa arkitekturen, det traditionella halmtaket och de rymliga proportionerna skapar en stämning av tidlös elegans.

Villan, som är uppförd 2007, har genomgående isolering och energieffektiva glaspartier som på ett sömlöst vis förenar charmen hos en klassisk nederländsk lantgård med modern komfort.

Inomhus möts man av rikligt ljusinsläpp, vackert proportionerade rum och en omedelbar kontakt med det omgivande landskapet som fångar fantasin.

Det rymliga vardagsrummet bjuder på vackra vyer ut mot trädgården. Stora fönster tar in naturen och skapar en lugn och välkomnande atmosfär året om.

I husets hjärta finns det generösa köket och matplatsen, omsorgsfullt utformade kring en central köksö samt en separat förberedelseyta. En trivsam miljö där matlagning, umgänge och minnesvärda möten med familj och vänner blir en naturlig del av vardagen.

Vid entrén finns ett privat kontor och ett extra arbetsrum, ideala för distansarbete, personlig boksamling eller ett stilla professionellt tillhåll.

En särskilt karaktärsfull detalj är den privata vinkällaren – ett elegant tillskott som matchar den raffinerade, nästan burgundiska livsstil denna villa inbjuder till.

Fem sovrum, två badrum och oändliga möjligheter

Känslan av rymlighet fortsätter på övre plan, där fem generösa sovrum och två badrum ger komfort och avskildhet åt både familj och gäster.

Överst i huset öppnar det sig ett ovanligt stort våningsplan med mängder av möjligheter. Oavsett om du vill skapa fler sovrum, en ateljé, ett privat gym eller ett inspirerande eget retreat ger denna yta friheten att forma hemmet efter din livsstil.

Det är just denna sällsynta kombination av rymd och flexibilitet som gör Delst 47 så speciell.

Över 5 200 m² privat mark

Runt huset breder en förtrollande privat tomt ut sig om mer än 5 200 m², med fokus på lugn, naturskönhet och avskildhet.

Svepande gräsmattor, en pittoresk damm, mogna planteringar och välplanerade terrasser bildar en harmonisk trädgård med parkatmosfär.

Ute i trädgården bjuder undanskymda sittplatser in till avkoppling och enkla nöjen i lantlig miljö. En härlig täckt altan erbjuder den perfekta platsen för långa sommarkvällar, intima middagar och varma samtal när solen går ner bortom trädgården.

Här finns även en egen boulebana – en smakfull blinkning till det franska landskapet.

Trots dess generösa ytor är trädgården inbjudande och erbjuder en fin känsla av värme och intimitet.

En privat oas där årstiderna bjuder på ny skönhet och livet saktar in i sin naturliga rytm.

Två generationer, en anmärkningsvärd egendom

En av de mest distinkta egenskaperna hos Delst 47 är det fullt utrustade, multifunktionella annexet intill huvudbyggnaden.

Annexet är utformat som en andra bostad och ger ovanligt stor självständighet och flexibilitet.

Detta gör egendomen extra attraktiv för två eller flera generationer som vill bo nära men ändå med privatliv och självständighet bevarade.

Byggnaden lämpar sig också utmärkt som gästbostad, privat kontor, kreativitetsstudio eller kombination av dessa, under förutsättning att aktuella restriktioner respekteras.

En sådan mångsidighet är ovanligt för fastigheter av denna klass och kaliber.

Lantlivets fördelar, nära Nistelrode

Trots det fridfulla, privata läget är den charmiga byn Nistelrode bara en kort bit bort.

Här harmonierar vardagsservice med trivsamma restauranger, lokala butiker, skolor och fritidsmöjligheter.

Kommunikationerna är utmärkta och närliggande motorväg A50 erbjuder smidig tillgång till städerna 's-Hertogenbosch, Eindhoven och Nijmegen.

För naturälskare finns det storslagna naturreservatet De Maashorst bara ett stenkast bort, med stora skogen, öppna hedar och vackra promenad- och cykelleder i det nederländska landskapet.

Det är en plats som ger det bästa av två världar: frihet och ro på landet utan att göra avkall på komfort eller tillgänglighet.

DELST 47 I KORTHET

En exceptionell halmtäckt lantvilla uppförd 2007, belägen på över 5 200 m² privat mark.

Huvudbyggnaden rymmer ett elegant, stort vardagsrum, inbjudande kök och matplats, privat kontor, separat arbetsrum, charmig vinkällare, generösa sovrum, två badrum och en särskilt stor övre våning.

Utomhus viker landskapsparken ut sig kring den pittoreska dammen, stora gräsmattor, trivsamma uteplatser, täckt utesittplats och egen boulebana.

Egendomen fullbordas av en fullt utrustad andra bostad, vilket skapar enastående möjligheter för flera generationer, gäster eller annan privat/professionell användning.

En plats att kalla hem. Ett livsstilsval att förälska sig i.

Delst 47 är långt mer än en vacker lantresidens.

Det är en plats av diskret lyx, tidlös elegans och en ovanlig känsla av frihet. Där traditionella arkitekturdrömmar möter modern komfort, där inne och ute flyter samman och varje hörn bjuder in till livets allra finaste stunder.

Ett enastående hem för dig som värdesätter integritet, stora livsutrymmen och söker något helt unikt.

En bostad med karaktär. Ett gods med själ. En plats där livets minnen byggs för generationer.

Välkommen till Delst 47, Nistelrode.

Utforska Nistelrode med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att anlita erfaren rådgivare är nyckeln till Nistelrodes diskreta marknad. De flesta topplistor sker privat eller utanför officiella marknaden, vilket kräver lokal kunskap och internationell fingertoppskänsla. Regler, bevarandefrågor och förhandlingar hanteras bäst av diskreta, betrodda mäklare för exklusiva affärer och gynnsamma villkor.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.