POREč

克罗地亚

Mateja Funtek Derča

Personal Property Advisor

mateja@baerzproperty.com

居住面积
251m2

地块大小
821m2

卧室
4

Villa Poreč距波雷奇市中心仅10公里，位于伊斯特拉最受青睐的微地段之一，坐拥亚得里亚海的壮丽全景。这幢别墅以清晰的建筑线条结合高度私密的室内外生活空间，251平方米的封闭面积坐落于广阔的821平方米地块上。

别墅分为三层，底层布局流畅，设有开放式厨房与餐厅、储藏室、客用卫生间、技术及洗衣间，以及一间带独立卫浴的卧室。该楼层拥有102.50平方米精致室内空间，并连接一处38.70平方米的带顶露台和夏季厨房，实现与地中海景观的无缝衔接。

步入二层，三间静谧卧室各配独立卫浴，两处露台—一个22.10平方米的带顶空间与一个30.20平方米的开放空间—尽揽阳光与遥远的海景。顶层屋顶露台占地87.40平方米，专为健康休闲而设，配备芬兰桑拿房、四人按摩浴池及日光浴区，私密布局，开阔海景尽收眼底。

在简洁外表之下，别墅配备全屋水地暖、全屋空调，以及高规格PVC铝合金门窗，集成百叶窗与防蚊纱窗。户外设有36平方米恒温泳池、精美铺设的日光浴区及精心设计的景观绿化，即刻营造出宁静氛围。自动灌溉植栽、隐秘围栏及三处停车位，带来罕有的便利与私密。

这栋位于波雷奇的奢华别墅现正出售，交付时间预计为2025年6月，未配家具，为伊斯特拉海岸边即将开启的静谧新章做好准备。