AURACH BEI KITZBüHEL

النمسا

تقع فيلا الفاخرة أوارش باي كيتزبوهيل على هضبة مشمسة تطل على ويلدر كايزر والمناظر الجبلية المتدرجة. اكتمل بناؤها في أوائل عام 2024، وتوفر هذه الإقامة الاستثنائية مساحة معيشة تقارب 400 م²، مصممة بعناية لتحقيق توازن بين الفخامة العصرية والطابع الألبي الأصيل. تضم خمس غرف نوم بحمامات داخلية تتيح مرونة الاستخدام، حيث تم تأثيث ثلاث غرف بالفعل، بينما تُركت غرفتان لتلبية احتياجات بديلة مثل صالة الألعاب الرياضية أو مكتب خاص.

تستقبل منطقة المعيشة والطعام والمطبخ ذات المخطط المفتوح الضوء الطبيعي الغزير عبر النوافذ البانورامية، وتُضفي العوارض الخشبية المستصلحة والمدفأة المركزية أجواء من الأناقة الراقية. المطبخ المصمم حسب الطلب مجهز بأجهزة Gaggenau وأعمال نجارة خاصة، بينما تُضفي ألواح الأرضيات العريضة من البلوط دفئاً حسياً متواصلاً.

تشمل مرافق العافية مسبحاً داخلياً من الفولاذ المقاوم للصدأ مع نظام تيار معاكس، وساونا، وغرفة بخار، وسينما منزلية مخصصة. يرفع قبو النبيذ ومرآب السيارات الواسع تحت الأرض الذي يتسع لست سيارات على الأقل من مستوى الراحة والعملية في العيش الجبلي. توفر الشرفات الفسيحة، والشرفات الجانبية، وصالة خارجية مع مدفأة إطلالات جبلية مفتوحة مثالية للترفيه الراقي أو التأمل الهادئ. وتكمل المزايا الواسعة مثل التدفئة الأرضية، ونظام المراقبة، والمصعد، وممر السيارات الدافئ كل عنصر في فيلا الفاخرة أوارش باي كيتزبوهيل، ما يعكس مستوى لا مثيل له من الراحة والخصوصية.

استكشف Aurach Bei Kitzbühel مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

تعقيدات السوق المحلي، مثل قيود التصنيف والإدراجات غير المعلنة، تجعل من المستشارين الخبراء ضرورة هامة. يوفرون وصولاً حصريًا لمنازل نادرة واستراتيجيات تفاوض متخصصة ونصائح موثوقة حول هيكلة العمليات للمشترين الدوليين، مما يسهل الاقتناء أو البيع مع الحفاظ على الخصوصية والمصالح.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.