AURACH BEI KITZBüHEL

Austria

La villa di lusso Aurach bei Kitzbühel sorge su un altopiano soleggiato che domina il Wilder Kaiser e i paesaggi montani circostanti. Completata all'inizio del 2024, questa residenza d’eccezione offre circa 400 m² di superficie abitabile, progettata con cura per bilanciare il lusso moderno con l’autentico carattere alpino. Cinque camere da letto con bagno privato garantiscono flessibilità d’uso; tre sono già arredate e due restano adattabili per esigenze alternative, come palestra o studio privato.

La zona giorno, pranzo e cucina a pianta aperta è inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre panoramiche, dove travi in legno antico a vista e un camino centrale trasmettono un’eleganza sobria. La cucina su misura, pensata per chef, è attrezzata con elettrodomestici Gaggenau e falegnameria artigianale, mentre i larghi listoni in rovere avvolgono l’ambiente di calda armonia.

Le aree wellness comprendono una piscina coperta in acciaio inox con sistema controcorrente, sauna, bagno turco e una sala cinema dedicata. La cantina vini e l’ampio garage sotterraneo per almeno sei auto elevano l’esperienza e la comodità dell’abitare in montagna. Grandi terrazze, balconi e una zona lounge esterna con camino permettono di godere di una vista libera sulle montagne, ideali per ricevere con raffinatezza o per momenti di quiete. Dotazioni come il riscaldamento a pavimento, il sistema di sorveglianza, l’ascensore e il vialetto riscaldato valorizzano ogni aspetto della villa di lusso Aurach bei Kitzbühel, riflettendo uno standard impareggiabile di comfort e privacy.

Esplora Aurach Bei Kitzbühel con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

Le caratteristiche del mercato—tra vincoli urbanistici e trattative riservate—richiedono un consulente di fiducia. L’esperto offre accesso a proprietà rare, guida nelle negoziazioni e assistenza per strutturare correttamente le compravendite internazionali, tutelando discrezione e interessi del cliente.

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.