AURACH BEI KITZBüHEL

Oostenrijk

De luxe villa Aurach bei Kitzbühel is gelegen op een zonnig plateau met uitzicht op de Wilder Kaiser en het glooiende berglandschap. Voltooid begin 2024 biedt deze uitzonderlijke residentie circa 400 m² woonruimte, doordacht ontworpen om moderne luxe te verenigen met authentieke Alpenkarakteristieken. Vijf slaapkamers met eigen badkamer bieden flexibiliteit in gebruik; drie zijn reeds ingericht, terwijl twee ruimtes vrij zijn gelaten voor alternatieve invulling zoals een fitnessruimte of kantoor.

Het open woon-, eet- en keukengedeelte krijgt bijzonder veel daglicht dankzij de panoramische ramen. Zichtbare houten balken van hergebruikt hout en een centrale haard creëren een sfeer van ingetogen elegantie. De op maat gemaakte chef-keuken is uitgerust met Gaggenau-apparatuur en vakmanschap in maatwerk, terwijl brede eiken vloerdelen zorgen voor een warme, samenhangende uitstraling.

Wellnessfaciliteiten omvatten een overdekt zwembad van roestvrij staal met tegenstroom, sauna, stoombad en een eigen thuisbioscoop. De wijnkelder en royale ondergrondse garage voor minstens zes auto's geven het Alpenleven extra allure en gemak. Royale terrassen, balkons en een buitenlounge met open haard bieden vrij uitzicht op de bergen en zijn ideaal voor verfijnde bijeenkomsten of rustgevende contemplatie. Uitgebreide voorzieningen als vloerverwarming, camerabewaking, lift en verwarmde oprit complementeren elk aspect van deze luxe villa Aurach bei Kitzbühel, en weerspiegelen een ongeëvenaarde standaard in comfort en privacy.

Ontdek Aurach Bei Kitzbühel met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

De lokale markt is complex, met strikte bestemmingsregels en discrete off-market objecten. Deskundige vastgoedadviseurs zijn daarom onmisbaar – zij bieden toegang tot zeldzaam aanbod, begeleiden onderhandelingen en waarborgen een succesvolle aankoop of verkoop voor internationale kopers, met respect voor privacy en belangen.

Vermijd veelvoorkomende valkuilen

Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.

Interesse in een Personal Property Advisor?

Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.