AURACH BEI KITZBüHEL

Österrike

Lyxvillan Aurach bei Kitzbühel är belägen på ett soligt platåläge med utsikt över Wilder Kaiser och böljande bergslandskap. Färdigställd i början av 2024 erbjuder denna exceptionella bostad ungefär 400 m² boyta, noggrant utformad för att balansera modern lyx med genuin alpkaraktär. Fem sovrum med egna badrum ger flexibel användning; tre är redan möblerade och två lämnas anpassningsbara för alternativt bruk som gym eller kontor.

Villans öppna vardagsrum, matsal och kök bjuder in naturligt ljus genom panoramafönster. Exponerade bjälkar av återvunnet trä och en central öppen spis skapar en atmosfär av diskret elegans. Det skräddarsydda köket för finsmakaren är utrustat med Gaggenau-vitvaror och specialsnickeri, medan breda golvtiljor i ek ger en sammanhållen och taktil värme.

Wellnessavdelningen innefattar en inomhuspool i rostfritt stål med motström, bastu, ångbad och hemmabio. Vinkällare samt rymligt garage under mark för minst sex bilar höjer både komfort och upplevelse av livet i Alperna. Generösa terrasser, balkonger och en utomhuslounge med öppen spis erbjuder ostörda vyer över bergen, perfekt för sofistikerad underhållning eller lugn återhämtning. Funktioner som golvvärme, övervakningssystem, hiss och uppvärmd infart fulländar varje aspekt av denna lyxvilla Aurach bei Kitzbühel och speglar en ojämförlig nivå av komfort och avskildhet.

Utforska Aurach Bei Kitzbühel med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Marknadens detaljer — från restriktiva zoner till diskreta off market-objekt — gör expertis avgörande. Rådgivare ger exklusivt tillträde, förfinade förhandlingsupplägg och säkert stöd till utländska köpare, vilket skyddar både integritet och ekonomiska intressen genom hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.