VIšNJAN

كرواتيا

فيلا فيشنان تمثل فرصة نادرة للراغبين في اقتناء عقار إستريني أصيل. تبرز هذه الفيلا من خلال اندماجها الكامل مع المحيط الطبيعي، وتمتد على مساحة ٣٥٥ م² موزعة على ثلاثة طوابق، وتقع ضمن ملكية خاصة تبلغ مساحتها ٣٣٬٨٠٠ م².

صُممت الفيلا لتجمع بين الراحة والطابع التقليدي، وتضم خمس غرف نوم وخمس حمامات موزعة بعناية لضمان الخصوصية وسهولة المعيشة. يضم الطابق الأرضي صالة معيشة فسيحة مع مدفأة رئيسية ومخرج مباشر إلى شرفة مغطاة بإطلالة على المسبح، فيما تستوعب منطقة الطعام المجاورة اثني عشر شخصًا وتكملها مطبخ وغرفتا تخزين وحمام مزود بجاكوزي.

تضفي المفروشات الإيطالية اليدوية والسيراميك التيراكوتا لمسة فاخرة وراقية على جميع المساحات. وتوفر أنظمة التدفئة المركزية وتكييف الهواء الراحة المناخية، بينما يضمن نظام الإنذار مزيدًا من الأمان. ومن الميزات الفريدة الموقع الأرضي لقبو النبيذ، حيث صُمم في خزان ماء سابق لضبط ظروف التخزين على مدار العام.

تشتمل الملكية على حانة منفصلة مزودة بمدفأة ومطبخ، ومواقف سيارات إضافية، ومساحات مخصصة للرفاهية أو اللياقة أو استقبال الضيوف. وتضم المرافق الخارجية مساحات عشبية بنظام ري أوتوماتيكي، وحديقة زيتون تحتوي على نحو ١١٠ شجرة، وبستان، وملعب كرة قدم. وتوفر الأراضي فرصًا إضافية للتطوير مع الحفاظ على الخصوصية وإمكانات استثمارية واضحة.

توفر فيلا فيشنان أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الفخامة والأصالة، ما يجعلها عقارًا فريداً في قلب إستريا.

استكشف Višnjan مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب سوق العقارات الفاخرة في فيشنجان خبرة في الوصول للصفقات غير المعلنة والتفاوض الدقيق والرؤية المحلية العميقة. يتيح المستشارون المحترفون الدخول لعقارات حصرية ويفهمون تفاصيل ضوابط التراث ما يضمن تقليل المخاطر. هذا التوجيه ضروري في سوق يتميز بالسرية والتعقيد.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.