VIšNJAN

Croazia

Villa Višnjan rappresenta un’opportunità rara per chi desidera una proprietà autentica nell’Istria. Questa villa si distingue per l’integrazione armoniosa con il paesaggio, sviluppandosi su 355 m² distribuiti su tre livelli all’interno di una tenuta privata di 33.800 m².

Pensata per offrire comfort e rispetto della tradizione, la villa dispone di cinque camere da letto e cinque bagni, con spazi attentamente organizzati per garantire riservatezza e facilità di vita quotidiana. Al piano terra si trova un luminoso soggiorno con imponente camino e accesso diretto alla terrazza coperta che affaccia sulla piscina. La sala da pranzo adiacente può ospitare dodici persone ed è accompagnata da una cucina, due ripostigli e un bagno con vasca idromassaggio.

Arredi artigianali italiani e ceramiche in terracotta impreziosiscono gli ambienti con un’atmosfera discreta e raffinata. Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento centrale e dall’aria condizionata, mentre la sicurezza è assicurata da un sistema di allarme. Un elemento unico è la cantina interrata, ricavata da una ex cisterna, ideale per la conservazione dei vini durante tutto l’anno.

La proprietà comprende una taverna indipendente con camino e cucina, parcheggi supplementari e ambienti destinati al benessere, al fitness o agli ospiti. Le dotazioni esterne includono prati irrigati automaticamente, un uliveto di circa 110 piante, un frutteto e un campo da calcio. Gli spazi esterni offrono ulteriori opportunità di valorizzazione, con privacy e potenziale di investimento privilegiati.

Villa Višnjan offre un’eleganza residenziale autentica e raffinata, unendo lusso e carattere per una proprietà unica nel cuore dell’Istria.

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