VIšNJAN

Kroatien

Die Villa Višnjan bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die nach einem authentischen istrischen Anwesen suchen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre harmonische Integration in die Umgebung aus und erstreckt sich über 355 m² auf drei Ebenen auf einem privaten Grundstück von 33.800 m².

Die Villa verbindet Komfort und Tradition und umfasst fünf Schlafzimmer sowie fünf Bäder. Die durchdachten Grundrisse garantieren Privatsphäre und Wohnkomfort. Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit imposantem Kamin und direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool. Im angrenzenden Essbereich finden zwölf Personen Platz, ergänzt durch Küche, zwei Abstellräume und ein Badezimmer mit Whirlpool.

Handgefertigte italienische Möbel und Terrakotta-Keramik schaffen eine dezente, elegante Atmosphäre. Zentralheizung und Klimaanlage sorgen für Komfort, ein Alarmsystem für Sicherheit. Ein besonderes Highlight stellt der unterirdische Weinkeller dar, der in einer ehemaligen Zisterne ideale Lagerbedingungen das ganze Jahr über bietet.

Zum Anwesen gehören eine separate Taverne mit Kamin und Küche, zusätzliche Parkmöglichkeiten und Flächen, die für Wellness, Fitness oder Gäste vorgesehen sind. Außen erwarten Sie automatische Bewässerungssysteme, ein Olivenhain mit rund 110 Bäumen, ein Obstgarten sowie ein Fußballplatz. Das Grundstück bietet weiteres Entwicklungspotenzial und verbindet Privatsphäre mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten.

Diese Villa Višnjan steht für kultiviertes Wohnen mit einer Kombination aus Luxus und authentischem Flair und ist damit ein einzigartiges Objekt im Herzen Istriens.

Entdecken Sie Višnjan mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Der Luxusimmobilienmarkt in Višnjan erfordert feinen Zugang zu Off-Market-Angeboten, versierte Verhandlungen und tiefgehende lokale Expertise – Qualitäten, die nur erfahrene Berater bieten. Ihre Netzwerke ermöglichen privilegierten Zugang zu selten öffentlich angebotenen Anwesen, während ihr Wissen um Denkmalschutz und Verwaltungsprozesse Risiken minimiert. In einem diskreten und komplexen Markt ist diese Beratung von unschätzbarem Wert.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.