ALMKERK
Kruisstraat 17 - 4286 AM
Niederlande

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Jeanette van Haaften
Real Estate Agent
€1,150,000 k.k.
Wohnfläche
423m2
Grundstücksgröße
875m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Das historische Haus Almkerk ist ein eindrucksvolles Zeugnis niederländischer Baukunst und bietet 423 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 875 m². Dieses stattliche nationale Denkmal aus dem 17. Jahrhundert verbindet einen reichen Bestand an originalen Details mit modernstem Wohnkomfort und schafft so eine Umgebung voller Würde und einladender Wärme.

Die flexible Raumaufteilung eröffnet Möglichkeiten für stilvolles Familienleben und erlaubt es, Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach zu integrieren. Der zentrale Flur führt in großzügige Empfangsräume mit hohen Balkendecken, breiten Holzdielenböden, antiken Details und viel Tageslicht durch hohe Sprossenfenster mit Ruysdael-Glas. Eine Reihe ineinander übergehender Zimmer, ausgestattet mit Holzöfen und luxuriösen Ausstattungen, führen in den Garten, in dem eine prächtige Rotbuche das private Außengelände verankert, ergänzt durch Terrassen und eine sonnige Obstwiese.

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf Schlafzimmer und zwei Bäder, dazu gesellen sich besondere Bereiche wie eine Sauna, Atelierpotenzial im Dachgeschoss und großzügige Staumöglichkeiten. Die Master Suite verfügt über ein separates Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Bad. Zu den modernen Annehmlichkeiten zählen ein fortschrittliches Heizsystem, teilweise Fußbodenheizung, drei Holzöfen, 32 Solarpaneele mit einer jährlichen Ausbeute von etwa 10.000 kWh, Klimaanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Im Herzen von Almkerk genießen die Bewohner Ruhe und profitieren von einer hervorragenden lokalen Infrastruktur mit Sporteinrichtungen, Gastronomie, Schulen, Gesundheitsdiensten und einem ganzjährigen Kulturangebot. Das historische Haus Almkerk verkörpert eine seltene Balance aus Geschichte, Privatsphäre und praktischer Eleganz in einem Dorf, das still und stetig wächst.

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Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Solarmodule
Alarmsystem
Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.150.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Herenhuis
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1675
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
423 m2
Anderer Innenbereich
104 m2
Externer Stauraum
10 m2
Volumen in Kubikmetern
1934 m3
Grundstücksgröße
875 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv kabel
Airconditioning
Rookkanaal
Dakraam
Sauna
Domotica
Zonnepanelen
Balansventilatie
Aan rustige weg
In centrum
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Broschüre

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360 Panorama - Kruisstraat 17
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Grundrisse

Bijzonder Wonen Makelaardij

Heilige Geeststraat, 11
5301CP Zaltbommel

info@bijzonderwonen.com
+31 41 868 00 50

www.bijzonderwonen.com

Information / Besichtigungsanfrage

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Jeanette van Haaften
Real Estate Agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Almkerk

Almkerk vereint einen lebendigen ländlichen Lebensstil, historisches Ambiente und ein ausgesuchtes Wohnangebot für eine anspruchsvolle internationale Klientel. Bewohner profitieren von starkem Gemeinschaftsgeist, maßgeschneiderten Services und einem gelungenen Gleichgewicht aus Abgeschiedenheit sowie kultureller und urbaner Erreichbarkeit.