Amsterdam

Gustav Mahlerlaan 212, 1082 ME Amsterdam

Luxuriöses Wohnen im 16. Stock von New Amsterdam auf der Zuidas

Dieses moderne Apartment im Gebäude New Amsterdam bietet auf etwa 171 m² spektakuläre Ausblicke über die Skyline der Zuidas. Die Immobilie befindet sich im 16. Obergeschoss und verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei zeitgemäße Badezimmer. Hier vereinen sich Komfort und Luxus auf höchstem Niveau.

New Amsterdam: Luxusapartments, die mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Qualität gestaltet wurden. Den Bewohnern stehen exklusive Einrichtungen wie ein privater Health Club (Fitness und Saunen) sowie ein Hallenschwimmbad zur Verfügung. Stadtleben, stilvoll ergänzt um Komfort und Eleganz.

Erreichbarkeit & Lage

Die Gustav Mahlerlaan ist ein großzügiger Boulevard auf der Zuidas und verläuft von der De Boelelaan bis zur Beethovenstraat. Die überwiegend geschäftliche Umgebung wird mit einer Vielzahl an Restaurants und Bars aufgewertet, darunter Nela, Happyhappyjoyjoy und Green Gastrobar. Die belebte Beethovenstraat mit ihren angesagten Boutiquen, gemütlichen Cafés und Fachgeschäften erreicht man in nur fünf Minuten mit dem Fahrrad.

Shoppingliebhaber werden das nahegelegene Gelderlandplein schätzen: ein exklusives Einkaufszentrum mit hochwertigen Geschäften sowie allem für den täglichen Bedarf. Für Freizeit und Erholung im Freien liegt der Beatrixpark direkt um die Ecke; das grüne Amsterdamse Bos ist in nur zehn Minuten erreichbar – ideal für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Die Lage ist hervorragend angebunden. Die Autobahnen A9 und A10 sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Amsterdam Zuid ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zug-, Bus- und Straßenbahnverbindungen. Den Flughafen Schiphol erreicht man mit dem Zug in nur sechs Minuten, den Amsterdamer Hauptbahnhof in unter zehn.

Aufteilung

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zählerschrank, separatem WC und Platz für eine Garderobe. Von hier aus betritt man das geräumige und offene Wohnzimmer, dessen Panoramaausblick sofort begeistert. Bodentiefe Fenster sorgen für ein Gefühl von Weite und Licht im gesamten Apartment. An der Vorderseite der Wohnung befindet sich ein Sonnengarten – der ideale Ort zum Entspannen, Lesen oder um einfach die Aussicht zu genießen. Die offene Küche im hinteren Bereich ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Quooker und Geschirrspüler. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein zweiter Flur verbindet den Wohnbereich mit den Schlafzimmern auf der Vorderseite und den Badezimmern im hinteren Bereich. Beide Schlafzimmer sind außergewöhnlich geräumig und erstrecken sich entlang der gesamten Länge des Apartments, was eine ruhige und luftige Atmosphäre schafft. Das Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Sonnenraum, der den großzügigen und luxuriösen Eindruck nochmals verstärkt. Im hinteren Bereich befinden sich zwei große, moderne Badezimmer – jeweils ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Badewanne und begehbarer Dusche.

Im Keller der Wohnanlage befindet sich zusätzlicher Stauraum.

Sie suchen eine Kombination aus Luxus, Komfort und bester Lage? Dann ist dieses Apartment auf der Zuidas eine exzellente Wahl.

Wesentliche Merkmale:
• 16. Stock im Gebäude New Amsterdam, Zuidas
• Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten: Health Club, Schwimmbad, Sauna, Fitness, Service Center, 24/7 Concierge
• Wohnungsrecht: ca. 171 m² (NEN280-Messprotokoll vorhanden)
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Aufzug vorhanden
• Energieklasse A+
• Aktive und professionelle VvE-Verwaltung; monatliches Hausgeld: 856,97 € Wohnung und 4,72 € Abstellraum
• Erbbaurecht nach AB 2016, auf ewig abgelöst
• Projekt-Notar: Maatschap van Buttingha Wichers Notarissen, Den Haag
• Nicht-Eigennutzungs-Klausel gilt
• Übergabe nach Vereinbarung

Diese Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Alle Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, selbst zu prüfen, was für ihn von Bedeutung ist. Im Verkaufsprozess handelt der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, für den Kauf einen fachkundigen (NVM) Makler zu beauftragen. Sollten Sie besondere Anforderungen an die Immobilie haben, teilen Sie diese bitte Ihrer begleitenden Maklerperson zeitnah mit und führen Sie eigenständig oder durch Dritte die notwendigen Ermittlungen durch. Wenn Sie sich gegen eine Beauftragung eines geeigneten Maklers entscheiden, erklären Sie sich laut Gesetz in der Lage, sämtliche wichtigen Punkte selbst bewerten zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.

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