AMSTERDAM
Korte Ouderkerkerdijk 1 P 3 - 1096 AC
Niederlande

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Eran Hausel
Real estate agent
€1,850,000 k.k.
Wohnfläche
157m2
Grundstücksgröße
2974m2
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Das Apartment Amsterdam setzt neue Maßstäbe für nachhaltige Eleganz in einem der renommiertesten zeitgenössischen Gebäude der Stadt. Diese Residenz erstreckt sich über ca. 157 m² im dreizehnten Stock des HAUT und bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten, dreieckigen Wohnbereich mit stets wechselndem Blick auf die Stadt. Der Hauptwohnbereich wird durch raumhohe Fenster geprägt, die auf einen großzügigen, überdachten Balkon von 22 m² führen und das besondere Licht von Amsterdam sowie dessen Beziehung zur Amstel einfangen. Eine moderne offene Küche mit integriertem Induktionskochfeld, Gaggenau-Öfen und einem klimatisierten Weinschrank verbindet funktionale Raffinesse mit wohnlicher Eleganz.

Die Mastersuite verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche, während ein zweites Badezimmer die beiden weiteren Schlafzimmer optimal ergänzt – ideal für Privatsphäre oder Gäste. Dieses Apartment im HAUT, das 2023 als bestes Gebäude der Niederlande ausgezeichnet wurde, profitiert von A++ Energieeffizienz, moderner Dämmung, Fußbodenheizung sowie einem privaten Stellplatz mit Ladestation und überdachtem Fahrradabstellraum. Ein externer Abstellraum von 4 m² bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Den Bewohnern stehen eine lebendige Auswahl an Restaurants, Flussparks und die wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Rijnstraat direkt zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrswege verbinden auf angenehme Weise urbanes Leben mit ruhigen Grünflächen – ideal für ein ausgeglichenes Stadtleben oder Rückzugsort. Das Apartment wird im Erbbaurecht gehalten; das Eigentum an Wohnung und Stellplatz ist gesichert und wird durch eine professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft betreut. Dieses luxuriöse Apartment zum Verkauf in Amsterdam bietet eine seltene Verbindung von Design, Komfort und pulsierendem Stadtleben.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.850.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Bovenwoning
Gebäudetyp
appartement
Bauzeitraum
2021
Energieeffizienzklasse
A++
Dachtyp
plat dak
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
157 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
22 m2
Externer Stauraum
18 m2
Volumen in Kubikmetern
623 m3
Grundstücksgröße
2974 m2
Einrichtungen
Tv kabel
Balansventilatie
Aan water
Vrij uitzicht
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Grundrisse

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Eran Hausel
Real estate agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Amsterdam

Amsterdam bietet einen kosmopolitischen Lebensstil, geprägt von Tradition, Vernetzung und diskretem Luxus. Bewohner profitieren von einer starken internationalen Gemeinschaft, maßgeschneiderten Dienstleistungen und lebendiger Kultur. Der andauernde Reiz der Stadt resultiert aus der Mischung aus Historie, Raffinesse und fortschrittlichem Geist.