AMSTERDAM
Korte Ouderkerkerdijk 1 P 3 - 1096 AC
Países Baixos

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Eran Hausel
Real estate agent
€1,850,000 k.k.
Área habitacional
157m2
Tamanho do terreno
2974m2
Quartos de dormir
3

Descrição

O Apartment Amsterdam define um novo padrão de elegância sustentável num dos edifícios contemporâneos mais icónicos da cidade. Esta residência, com cerca de 157 m² no décimo terceiro andar do HAUT, oferece três quartos, duas casas de banho e uma sala triangular luminosa voltada para as vistas sempre mutáveis da cidade. A zona social é marcada por janelas panorâmicas do chão ao teto que dão acesso a uma espaçosa varanda coberta de 22 m², captando a essência da luz de Amesterdão e a sua ligação com o rio Amstel. A moderna cozinha aberta dispõe de placa de indução integrada, fornos Gaggenau e uma garrafeira climatizada, aliando requinte a funcionalidade.

A suite principal inclui casa de banho privativa com duche walk-in, enquanto uma segunda casa de banho serve os outros dois quartos—ideal para privacidade ou acolher convidados. Este apartamento no edifício HAUT, reconhecido como o melhor da Holanda em 2023, beneficia de eficiência energética A++, isolamento avançado, piso radiante, lugar de estacionamento privativo com posto de carregamento e arrecadação coberta para bicicletas. Uma área de arrumos exterior de 4 m² acrescenta comodidade.

Os residentes dispõem de acesso direto a restaurantes locais animados, parques à beira-rio e todas as lojas essenciais na vizinha Rijnstraat. Os transportes públicos e principais vias permitem fácil ligação à vida urbana ou a tranquilas zonas verdes, proporcionando um estilo de vida citadino equilibrado ou um retiro sereno. O imóvel encontra-se sob regime de concessão, com propriedade tanto do apartamento como do estacionamento, e é apoiado por uma associação de proprietários gerida profissionalmente. Este apartamento de luxo para venda em Amesterdão representa uma rara síntese de design, conforto e dinamismo citadino.

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Características

Transferência de propriedade
Preço pedido
€ 1.850.000 k.k.
Estado
beschikbaar
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Bovenwoning
Tipo de edifício
appartement
Período de construção
2021
Classificação energética
A++
Tipo de telhado
plat dak
Quartos de dormir
3
Casas de banho
2
Áreas de superfície e volume
Área habitacional
157 m2
Outro espaço interior
0 m2
Espaço exterior anexado ao edifício
22 m2
Espaço de armazenamento externo
18 m2
Volume em metros cúbicos
623 m3
Tamanho do terreno
2974 m2
Instalações
Tv kabel
Balansventilatie
Aan water
Vrij uitzicht
Baerz & Co Property Brochure

Brochura

Vídeos

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1077 SE Amsterdam

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+31 204702255

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Eran Hausel
Real estate agent

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Amesterdão proporciona um estilo de vida cosmopolita marcado pela herança, conectividade e luxo discreto. Os residentes beneficiam de uma comunidade internacional dinâmica, serviços de excelência e cultura vibrante. O apelo persistente da cidade reside na sua síntese de história, sofisticação e espírito progressista.