APELDOORN
Generaal Van Der Heydenlaan 1 - 7316 BC
Niederlande

Ingrid Wijngaards profile image
Ingrid Wijngaards
register makelaar taxateur - owner
€1,100,000 k.k.
Wohnfläche
167m2
Grundstücksgröße
315m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Die freistehende Villa in Apeldoorn befindet sich an der Generaal van der Heydenlaan und ist von einem wunderschön angelegten, architektonisch gestalteten Stadtgarten umgeben, der dem Anwesen sowohl Raffinesse als auch Privatsphäre verleiht. Diese vornehme Villa bietet 167 m² Wohnfläche auf einem 315 m² großen Grundstück, eine großzügige Einfahrt mit Platz für drei Autos sowie eine Holzgarage mit Veranda. Das aufwendig gestaltete Schmiedeeisengeländer, dekorative Pflasterungen aus Ziegeln und Spalierbäume schaffen einen markanten Empfang, der mit der Architektur der Villa aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert harmoniert.

Im Inneren stehen vier Schlafzimmer und ein Badezimmer für das Familienleben oder stilvolle Gästeunterhaltung zur Verfügung. Der Hauptzugang empfängt Sie mit Marmor- und Natursteinböden sowie originalen Stilelementen wie Wandvertäfelungen und Türen. Die Empfangsräume verbinden elegante Tradition mit modernem Komfort, während ein Granitkamin, ein Holzofen und Eichenparkett im Fischgrätmuster eine warme, stimmige Atmosphäre schaffen. Große Türen mit Stahlrahmen verbinden den Z-förmigen Wohnbereich mit den Terrassen, die den ganzen Tag Sonne oder Schatten bieten, darunter eine erhöhte Terrasse mit Naturstein für nahtloses Wohnen im Freien.

Eine moderne Küche mit integrierten Geräten und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bilden das funktionale Zentrum des Hauses. Im Obergeschoss öffnen sich das Hauptschlafzimmer und das Kinderzimmer zu Balkonen und Terrassen, während das moderne Bad über eine begehbare Dusche, eine Doppelbadewanne und einen Waschtisch aus Eiche verfügt. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachgeschoss und den hölzernen Nebengebäuden. Moderne Dämmung, Doppelverglasung und Heizung mittels Zentralheizung, Elektro- und Holzofen gewährleisten Sicherheit und Komfort.

In einem der angesehensten Stadtviertel Apeldoorns gelegen, fängt diese Villa das Wesen klassischer Parken-Lebensart ein, ergänzt durch zeitgemäße Raffinesse und ruhigen Gartenblick.

Entdecken Sie Apeldoorn mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Die Vermittlung im Apeldoorner Spitzensegment erfordert Fachkenntnis, die öffentlich kaum verfügbar ist. Kompetente Berater verschaffen Zugang zu Off-Market-Objekten und exklusiven Gelegenheiten, begleiten souverän durch Verhandlungen und gestalten Transaktionen diskret und zum Vorteil des Kunden. Ihre lokale und weltweite Expertise führt zu passgenauen Lösungen für höchste Ansprüche.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.

Merkmale

Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.100.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1911
Energieeffizienzklasse
D
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
167 m2
Anderer Innenbereich
20 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
7 m2
Externer Stauraum
18 m2
Volumen in Kubikmetern
704 m3
Grundstücksgröße
315 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Rookkanaal
Glasvezel kabel
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Landheeren Makelaardij

Kerklaan 37
7311AC Apeldoorn

ingrid@landheeren.nl
+31 555 42 42 01

www.landheeren.nl

Information / Besichtigungsanfrage

Ingrid Wijngaards profile image
Ingrid Wijngaards
register makelaar taxateur - owner

Kauf einer Luxusimmobilie in Apeldoorn

Apeldoorn vereint Tradition, grüne Landschaften und ein anspruchsvolles gesellschaftliches Leben. Exklusive Immobilien, hervorragende Infrastruktur und internationale Verbindungen sprechen vermögende Käufer mit höchsten Ansprüchen an Privatsphäre und bleibendem Wert an.