Villa zu verkaufen in Bergen (nh), Niederlande | Ruïnelaan 12 1861 LL

Dieses Wohn-, Geschäfts- und Büroobjekt in Bergen NH eröffnet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einer harmonischen Umgebung im Herzen der Ruïnelaan zu verbinden. Auf einem 220 m² großen Grundstück bietet die Immobilie 219 m², die eine gelungene Symbiose aus Wohn-, Gewerbe- und Büroraum schaffen.

Im Obergeschoss strahlt die Wohnung eine ruhige Atmosphäre aus, akzentuiert von einem hellen Wohnzimmer mit französischem Balkon und weitem Ausblick auf die beiden Kirchen von Bergen. Zwei Schlafzimmer, ein kompaktes Bad und eine private Dachterrasse bieten Komfort und Rückzug. Moderne Details wie das isolierte Dachgaubenfenster und ein zentral platzierter Holzofen steigern das Wohngefühl und die Energieeffizienz; Klimaanlage und moderne Doppelverglasung sorgen das ganze Jahr über für Behaglichkeit.

Direkt darunter liegt eine 100 m² große Einzelhandelsfläche an der lebendigen Einkaufsstraße, die vielfältige Möglichkeiten für geschäftliche Ambitionen bietet. Glatt verputzte Wände, eine Teeküche, separate Versorgungseinrichtungen und ein separater Eingang zeichnen diesen Bereich aus. Das angrenzende Büro mit 43 m² besticht durch eine neue Fassade und französische Türen – ideal für kreative oder professionelle Nutzung. Alle Bereiche können intern miteinander verbunden werden und ermöglichen so einen einheitlichen Lebens- und Arbeitsalltag.

Nur wenige Schritte vom Zentrum Bergens entfernt, umgeben von Boutiquen, Restaurants und Natur, eignet sich dieses Objekt für Unternehmer, Erstkäufer oder Investoren, die eine vielseitige Nutzung an einer herausragenden Adresse suchen.

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