Alkmaar

Noorderkade 13 in Alkmaar vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Wasser. Diese moderne Stadtvilla verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche. Eine große Terrasse, ein privater Bootsanleger, zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein geräumiger Abstellraum im Untergeschoss runden das exklusive Angebot ab.

Im Inneren sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht in allen Räumen. Die großzügige Aufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie sowie Flexibilität für ein Homeoffice oder die Unterbringung von Gästen. Die Terrasse ist der ideale Ort, um gemeinsam zu speisen oder einfach zu entspannen. Eine Treppe führt ins Untergeschoss, wo Sie direkt Zugang zu Ihrem eigenen Bootsanleger haben. Mit acht Solarpaneelen wurde auch auf Nachhaltigkeit Wert gelegt.

Grundriss
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine große Sitzgruppe und einen ausladenden Esstisch. Dank der Panoramafenster wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eröffnet einen herrlichen Blick aufs Wasser.

Die offene Küche schließt nahtlos an den Wohnbereich an, sodass Sie beim Kochen im Austausch mit Familie oder Gästen bleiben können. An sonnigen Tagen lädt die große Terrasse dazu ein, das Zusammensein nach draußen zu verlagern.

Direkt vom Wohnzimmer erreichbar, erweitert die großzügige Terrasse den Wohnraum ins Freie. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, ideal für lange Sommerabende, sowie eine gemütliche Lounge-Ecke zum Entspannen. Ob Frühstück im Freien, ein Buch am Nachmittag oder ein Abendessen mit Freunden – auf der Terrasse lassen sich viele Wunschvorstellungen verwirklichen.

Vom Terrassenbereich führt eine Treppe zum unteren Niveau, an dem sich Ihr privater Bootsanleger direkt am Wasser befindet. Für Bootsliebhaber ist dies ein ganz besonderes Highlight. Mit dem Boot nur wenige Schritte vom Haus entfernt sind spontane Ausflüge auf dem Wasser jederzeit möglich.

Fahren Sie Richtung Stadtzentrum oder erkunden Sie die Wasserlandschaften der Umgebung. Ein privater Bootsanleger ist eine seltene Luxusausstattung für eine Immobilie so nah am Herzen der Stadt.

Erste Etage
Drei großzügige Schlafzimmer und ein geräumiges Bad machen das erste Obergeschoss zum idealen Familienbereich. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch. Sie benötigen lieber ein eigenes Homeoffice oder ein Gästezimmer? Auch das lässt sich hier problemlos realisieren.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, einen Doppelwaschtisch und ein WC. Der Doppelwaschtisch bietet zusätzlichen Komfort bei morgendlichem Andrang. Auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden sich im Badezimmer.

Zweite Etage
Im zweiten Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad – ein privater Rückzugsort mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC direkt im Schlafzimmer.

Ebenso findet sich auf dieser Ebene das fünfte Schlafzimmer, das sich auch ideal als Ankleideraum, Büro oder Gästebereich eignet. Ein geräumiger Abstellraum komplettiert diese Etage; er bietet ausreichend Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Auch ein weiterer Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.

Parken und Abstellraum
Zur Immobilie gehören zwei private Stellplätze in der Tiefgarage, sodass beide Fahrzeuge stets einen sicheren Platz in direkter Nähe zum Haus haben – ein echter Vorteil in so zentraler Lage nahe der Innenstadt.

Zusätzlich steht im Untergeschoss ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung, ideal für Fahrräder, Wassersportausrüstung, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände. Diese praktische Zusatzfläche sorgt für Ordnung in den Wohnbereichen und bietet ausreichend Platz für größere Gegenstände.

Lage
Noorderkade profitiert von einer attraktiven Lage am Rande des historischen Stadtkerns von Alkmaar. Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie bequem das lebendige Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Restaurants und Cafés. Ob Besorgungen, ein spontanes Abendessen oder ein ausgedehnter Shoppingbummel am Samstag – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Zugleich verleiht die Wasserlage der Adresse einen besonderen Charakter. Das Wasser prägt die Umgebung und Ihr privater Bootsanleger eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Alkmaars Wasserwege zu erkunden.

Genau diese Kombination macht den Standort so besonders: großzügiges Wohnen nahe der Innenstadt, eine große Terrasse, private Parkplätze und die Freiheit, direkt vom Haus aus Bootstouren zu starten.

Highlights
• Moderne, großzügige Stadtvilla direkt am Wasser
• Fünf Schlafzimmer und zwei Bäder
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• Weitläufige Außenterrasse
• Privater Bootsanleger
• Zwei private Stellplätze in der Tiefgarage
• Großzügiger Kellerabstellraum
• Acht Solarpaneele
• Eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Zentrale Lage nahe der historischen Altstadt von Alkmaar
• Energieeffizienzklasse A++
• Eichenholzparkett auf allen Etagen
• Monatlicher Beitrag für die Eigentümergemeinschaft (VvE) in Höhe von 223,71 €

Fazit
Noorderkade 13 bietet viel Raum für exklusives Wohnen, Gäste und ein Leben im Freien. Mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Tiefgaragenstellplätzen und eigenem Bootsanleger vereint diese Villa modernen Komfort, Großzügigkeit und praktische Annehmlichkeiten.

Die historische Innenstadt ist nur wenige Schritte entfernt, Ihr Boot liegt direkt vor der Tür.

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