BERGSCHENHOEK
Leeghwaterweg 10 - 2661 TV
Niederlande

€925,000
Wohnfläche
185m2
Grundstücksgröße
322m2
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Das freistehende Haus in Bergschenhoek bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, natürlichem Licht und dezentem Komfort auf einem weitläufigen Grundstück von 322 m². Dieses Zuhause befindet sich am Rande des Dorfzentrums an einer ruhigen Straße in einem kinderfreundlichen Wohnviertel, umgeben von Annehmlichkeiten – Schulen und Kinderbetreuung sind fußläufig erreichbar, Geschäfte sind bequem in fünf Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Architektur favorisiert Helligkeit und Offenheit, mit einem großzügigen Wohnbereich, einer großen Wohnküche und gut proportionierten Räumen. Große Fenster eröffnen den Blick in den Garten und lassen südliches Sonnenlicht hinein; dazu kommen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Dämmmaterialien der Energieklasse A. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet verschiedene Einrichtungsvarianten, Räume lassen sich flexibel nutzen – ob als Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer.

Im Außenbereich sorgen gestaltete Terrassen und ein abgesenktes Sitzareal mit Überdachung für Privatsphäre und freien Blick aufs Wasser. Der Garten besticht durch einen beheizten Jacuzzi, einen Springbrunnen und moderne Beleuchtung. Integrierte Solarpaneele, eine Alarmanlage und ein Wasserenthärter erhöhen den Alltagkomfort. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und eine Dachterrasse schaffen Raum für Familienleben oder den persönlichen Rückzugsort. Eine Einfahrt bietet Platz für zwei Autos inklusive Ladestation.

Das freistehende Haus in Bergschenhoek vereint Privatsphäre, durchdachtes Design und eine entspannte Atmosphäre in einem hervorragend angebundenen Wohnumfeld.

Entdecken Sie Bergschenhoek mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Der Einstieg in den oberen Immobilienmarkt in Bergschenhoek erfordert Erfahrung, lokale Marktkenntnisse und belastbare Netzwerke. Ein erfahrener Berater ermöglicht diskreten Zugang zu exklusiven Angeboten und verhandelt auch komplexe Bedingungen souverän. Ihre detailreiche Marktkenntnis ist besonders bei individuellen Bauvorhaben, Potenzialabschätzungen für Sanierungen und Bewertung der Nachbarschaft essenziell. Beratende Begleitung gewährleistet zudem eine reibungslose Koordination über rechtliche, technische und finanzielle Aspekte hinweg, auch bei anspruchsvollen Transaktionen.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.

Merkmale

Solarmodule
Alarmsystem
Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 925.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Eengezinswoning
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1999
Energieeffizienzklasse
A
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
185 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
38 m2
Externer Stauraum
8 m2
Volumen in Kubikmetern
592 m3
Grundstücksgröße
322 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Rolluiken
Tv kabel
Buitenzonwering
Airconditioning
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Grundrisse

DB Makelaars

Dorpsstraat 79
2661 CE Bergschenhoek

dominique@dbmakelaars.nl
+31 107850833

www.dbmakelaars.nl

Information / Besichtigungsanfrage

Dominique Blom profile image
Dominique Blom
Register Makelaar Taxateur

Kauf einer Luxusimmobilie in Bergschenhoek

Bergschenhoek bietet eine exklusive Gemeinschaft mit maßgeschneiderten Services, grünen Landschaften und internationalem Denken – ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf gehobenen Lebensstil und nachhaltigen Wert legen.