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Beuningen ist reich an Geschichte und Kultur und liegt in einer wunderschönen Naturkulisse am Rande des Flusses Waal. Zahlreiche historische Stätten, wie die mittelalterliche Turmkirche und das römische Wasserbecken in Ewijk, erinnern uns an seine reiche Vergangenheit. Geographisch genießt Beuningen eine strategische Lage im Osten der Niederlande, nahe dynamischen Städten wie Nijmegen und Arnhem und nahe der deutschen Grenze.

Exklusiver Wohnungsmarkt in Beuningen

Der aktuelle exklusive Wohnungsmarkt in Beuningen ist stark. Es gibt ein stetiges Wachstum der Nachfrage nach Luxuswohnungen, das das Angebot übersteigt. Die politische und wirtschaftliche Situation in Beuningen ist stabil, was zu einem zuversichtlichen Immobilienmarkt beiträgt. Der Kauf einer Luxuswohnung in Beuningen bringt Kosten zusätzlich zum Angebotspreis mit sich, wie die Grunderwerbsteuer von 2%, Maklerprovisionen, Notarkosten und eventuelle Gebühren für Gebäudeinspektionen oder Anwälte. Die durchschnittliche Maklergebühr für Käufer und Verkäufer liegt bei etwa 1,5%. Vermögen, das aus einem Haus in Beuningen besteht, wird in Box 3 der Einkommensteuer besteuert. Es ist wichtig zu erwähnen, dass auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes keine Steuer erhoben wird. Allerdings wird eine Steuer auf den Verkauf eines Zweitwohn- oder Ferienhauses in Beuningen erhoben. Unternehmen in Beuningen werden mit der Körperschaftsteuer auf ihren Gewinn besteuert, deren Prozentsatz variiert. Einwohner zahlen Einkommensteuer je nach ihrem steuerpflichtigen Einkommen.

Hypotheken und Finanzen

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen für den Hauskauf zeigen ein Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital, das normalerweise bei etwa 100% liegt. Das bedeutet, dass eine Hypothek bis zu dem vollen Kaufpreis des Hauses decken kann, abhängig von den persönlichen Einkommensanforderungen und finanziellen Umständen.

Leben in Beuningen

Beuningen bietet verschiedene attraktive Wohngebiete für das Luxussegment. Denken Sie an Orte wie Olden Tempel und Slijk-Ewijk. Die Erreichbarkeit von Beuningen ist gut geregelt, sowohl per Straße als auch per Zug, mit Nijmegen als nächstgroßer Stadt nur 10 Kilometer entfernt. Flughäfen wie Eindhoven und Schiphol sind sowohl national als auch international leicht zu erreichen. Die Bildung in der Umgebung von Beuningen ist vielfältig und von hoher Qualität, mit Schulen wie der Grundschule De Dromedaris, dem Pax Christi College und der Radboud Universität Nijmegen in Reichweite.

Das Leben in Beuningen

Beuningen, in der Provinz Gelderland gelegen, hat etwa 25.000 Einwohner. Die natürliche Schönheit, das milde Klima und viele Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge in den Beuningse Uiterwaarden oder Radfahren entlang der Waal machen das Leben in Beuningen angenehm. Darüber hinaus bietet das Dorf eine Vielzahl von Luxus-Lifestyle-Shops, gehobenen Restaurants und Nachtleben. Diese reichen von charmanten Boutiquen im Zentrum, hochwertigen Essensmöglichkeiten wie dem Restaurant De Beukenhof, bis hin zu Luxushotels wie dem Hotel Credible in Nijmegen. Auf kultureller Ebene gibt es eine Reihe von Schlüsselveranstaltungen, darunter das jährliche Befreiungsfestival und das Filmfestival in Nijmegen. Museen und Theater wie das Afrika-Museum und das Stadstheater De Lindenberg finden sich auch in der näheren Umgebung. Medizinische Einrichtungen, darunter das CWZ-Krankenhaus in Nijmegen und die Sint Maartenskliniek, sind eine kurze Autofahrt entfernt. Die Infrastruktur und die Annehmlichkeiten in Beuningen sind ausgezeichnet, was es zu einem attraktiven Ort sowohl für Einzelpersonen als auch für Unternehmen macht.