Das Haus Donji Miholjac bietet im Herzen von Donji Miholjac eine moderne Wohn- und Geschäftsmöglichkeit. Die Immobilie erstreckt sich über 550 m² verteilt auf drei Etagen. Sie verfügt über eine straßenseitige Gewerbefläche von 50 m² sowie einen angelegten Garten auf einem 2.235 m² großen Grundstück. Der Bau, abgeschlossen im Jahr 2023, verwendet massive Tonziegel und hochwertige Dämmung, wodurch neue Maßstäbe in Qualität und Energieeffizienz gesetzt werden.
Das Wohngebäude umfasst drei separate Wohnungen mit jeweils rund 90 m², die flexible Möglichkeiten für Wohnen, Vermietung oder geschäftliche Nutzung bieten. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre und Funktionalität. Die Innenräume sind mit modernen Keramikböden, hochwertiger Ausstattung und vollständigem Gerätepaket versehen und spiegeln in jedem Bereich durchdachtes Design wider.
Im Außenbereich befinden sich drei Nebengebäude, eine geschlossene Grillzone, eine Terrasse sowie ein Pavillon mit Blick auf den eingewachsenen Garten und Obstbäume. Der großzügige Hof bietet Raum für entspannte Familienmomente ebenso wie für diskrete Zusammenkünfte und verbindet Funktionalität mit Ruhe. Die Gewerbefront mit direktem Zugang von der Straße eignet sich ideal für Büros, Einzelhandel oder vielfältige Dienstleistungen und erhöht das Investitionspotenzial des Objekts.
Dieses zum Verkauf stehende Haus in Donji Miholjac liegt nur wenige Minuten vom Gesundheitszentrum, Supermärkten und sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Umgehungsstraße sorgt für eine optimale Anbindung. Vollständig möbliert und lastenfrei ist diese Immobilie ein seltenes Angebot für alle, die Wert auf Privatsphäre, zentrale Lage und nachhaltige Rendite legen.
Entdecken Sie Untermiholjatz mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Eine erfahrene Beratung ist in Donji Miholjac unverzichtbar, da der Markt durch einzigartige Denkmalsubstanz und spezifische Abläufe geprägt ist. Fachkundige Begleitung erleichtert die lokale Verhandlungsführung, den Zugang zu Off-Market-Angeboten und die Koordination von Restaurierungsmaßnahmen. Berater mit gutem Netzwerk verschaffen Zugang zu privaten Listings und sorgen für reibungslose Prozesse, sowohl für inländische als auch für internationale Mandanten.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert. Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
Donji Miholjac besticht durch seine enge Gemeinschaft, historische Eleganz und individuell zugeschnittene Serviceangebote. Der Lebensstil sowie die Anlagemöglichkeiten ziehen eine internationale Klientel an, die Wert auf Authentizität, Privatsphäre und kultivierten Wohnkomfort legt.
