Sure, here is the translated text in German:
Huijbergen, gelegen in der Provinz Nordbrabant, ist ein charmantes Dorf, das eine reiche Geschichte und wunderschöne Natur bietet. Das Dorf liegt nahe der Grenze zu Belgien und hat eine intime und idyllische Atmosphäre, die durch die umliegenden Wälder und Heidelandschaften verstärkt wird. Historische Wahrzeichen wie die Norbertinerabtei Unsere Liebe Frau von Nazareth verleihen dem Dorf einen tiefen kulturellen Charakter. Die geografische Lage bietet sowohl Ruhe als auch Nähe zu größeren Städten wie Roosendaal und Antwerpen.
Luxus-Immobilienmarkt in Huijbergen
Der exklusive Immobilienmarkt in Huijbergen ist stabil, mit einer starken Nachfrage nach luxuriösen Häusern. Der Markt ist durch ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was oft dazu führt, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt. Diese Dynamik macht Huijbergen zu einem begehrten Standort für Käufer, die ein hochwertiges Wohn-Erlebnis in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Umgebung suchen.
Erreichbarkeit und Einrichtungen
Huijbergen ist nur 10 Kilometer von Roosendaal entfernt und ist gut über die Autobahnen A4 und A58 angebunden. Trotz des Fehlens eines eigenen Bahnhofs gibt es ausgezeichnete Straßenverbindungen zu nahegelegenen Städten. Die internationalen Flughäfen von Rotterdam und Antwerpen sind beide weniger als eine Stunde Fahrt entfernt, was internationales Reisen bequem macht.
Bildung und Gesundheitswesen
In der Nähe von Huijbergen gibt es mehrere renommierte Bildungseinrichtungen wie das ZuidWestHoek College. Für medizinische Versorgung können sich die Bewohner an nahegelegene Krankenhäuser wie das Bravis-Krankenhaus in Roosendaal wenden.
Naturschönheiten und Freizeitaktivitäten
Huijbergen bietet eine Fülle an Outdoor-Aktivitäten dank benachbarter Naturschutzgebiete wie der Kalmthoutse Heide. Erholungsgebiete sowie Wander- und Radwege machen es ideal für Naturliebhaber. Sportanlagen wie der Tennisclub Huijbergen und lokale Golfplätze bieten Gelegenheiten für luxuriöse sportliche Aktivitäten.
Luxuriöser Lebensstil und Kultur
Das Dorf verfügt über einige exklusive Geschäfte und Boutiquen, die zum luxuriösen Lebensstil beitragen. Obwohl Huijbergen selbst nicht für große kulturelle Veranstaltungen bekannt ist, liegt es strategisch zwischen Kunst- und Kulturzentren wie Rotterdam und Antwerpen, wo verschiedene Museen und Theater zu finden sind.
Kaufnebenkosten und Steuern beim Hauskauf
Beim Kauf eines Luxus-Hauses sollten Käufer Kosten wie die Grunderwerbsteuer berücksichtigen, die derzeit 2% für Wohnimmobilien und 8% für Zweitwohnsitze beträgt, Maklergebühren, die im Durchschnitt zwischen 1% und 2% des Kaufpreises liegen, sowie Notargebühren. Die Grundsteuer wird basierend auf dem Einheitswert der Immobilie berechnet, und auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Zweithauses wird eine Steuer erhoben.
Huijbergen bietet eine einzigartige Kombination aus exklusiven Wohnmöglichkeiten, reicher Kultur und Naturschönheiten und ist somit die ideale Wahl für diejenigen, die Luxus und Ruhe suchen, während sie den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten aufrechterhalten.
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