KOTOR

Montenegro

House Kotor lädt zu ruhiger Exzellenz ein, indem es präzise Modernität und mediterrane Eleganz meisterhaft vereint. Das Anwesen bietet 233,8 m² Wohnfläche, verteilt auf drei durchdacht gestaltete Etagen, eingebettet in ein 373 m² großes Grundstück mit reifen Gärten und einem eleganten zwei Meter hohen Zaun. Die Lage ist strategisch, 15 Kilometer von Tivat, 16 Kilometer von Kotor, 7,6 Kilometer von Budva und nur 3 Kilometer vom Strand Jaz entfernt – somit sind die begehrtesten Orte Montenegros bestens erreichbar.

Sorgfältig renoviert von einem italienischen Architekten, verkörpert das Haus zurückhaltenden Luxus: ingenieurtechnisch gestaltete Fußbodenheizung, Split-Klimaanlage in jedem Raum, diskret auf dem Dach installierte Solarpaneele und eine zentrale Heizungsanlage für ausgewogenen Komfort. Die mit Bosch-Geräten ausgestattete Küche ist funktional eindrucksvoll, großzügige Buntglasfenster und italienische, doppelt verglaste Holzelemente durchfluten das Haus mit natürlichem Licht.

Der Grundriss ist gezielt rhythmisch. Im Erdgeschoss verbindet ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin eine 14,9 m² große Terrasse mit der Küche, die für entspannte Gastlichkeit ausgelegt ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein 22,3 m² großes Hauptschlafzimmer, eine Terrasse mit 13,7 m², ein Wellness-Bad sowie ein kleineres Schlafzimmer, das als Fitnessraum genutzt wird. Im zweiten Obergeschoss betonen ein 25,2 m² großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein großzügiges Ankleidezimmer, ein kompakter Teeraum sowie stilvolle Stauräume sowohl Ruhe als auch Praktikabilität.

Rund ums Haus zeugen Rosenbüsche, gewachsene Zypressen und eine imposante, dreißig Jahre alte Palme von mediterranem Flair. Ferngesteuerte Tore sorgen für Privatsphäre, der Garten lädt zu entspannten Abenden ein. Dank der Nähe zu lokalen Restaurants, Geschäften und berühmten Städten an der Adria vereint dieses Luxushaus in Kotor das gemächliche Tempo und das reiche Erbe, die das Erlebnis der Bucht von Kotor so einzigartig machen.

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