KOTOR

Montenegro

House Kotor är en inbjudan till lågmäld distinktion, där modern precision möter medelhavets elegans. Huset erbjuder 233,8 m² boyta fördelat på tre noggrant planerade våningar och står på en 373 m² stor tomt omgiven av uppvuxna trädgårdar och ett elegant två meter högt staket. Läget är strategiskt: 15 kilometer från Tivat, 16 kilometer från Kotor, 7,6 kilometer från Budva och endast 3 kilometer till Jaz Beach – vilket gör Montenegros mest eftertraktade platser lättillgängliga.

Huset har omsorgsfullt renoverats av en italiensk arkitekt och representerar återhållsam lyx: konstruerade, värmegolv, split air-condition i varje rum, solpaneler diskret placerade på taket och centralvärme för harmoni och komfort. Köket, utrustat med Bosch, är både funktionellt och representativt. Generösa blyinfattade fönster och italienska, dubbeglasade träpartier släpper in ett magnifikt ljusflöde.

Husrummens rytm är genomtänkt. På entréplanet finns ett generöst vardagsrum med öppen spis, anslutande till en terrass på 14,9 m² och ett kök utformat för att underlätta värdskapet. På övervåningen finns ett master bedroom på 22,3 m², en terrass på 13,7 m², ett badrum i spa-stil samt ett mindre sovrum omgjort till hemmagym. På den andra våningen finns ett 25,2 m² stort sovrum med terrass, ett rymligt dressingroom, ett kompakt te-rum och förfinade förvaringslösningar som kombinerar stillhet och funktionalitet.

Trädgården omgärdas av rosbuskar, etablerade cypresser och en praktfull trettioårig palm som vittnar om äkta medelhavskänsla. Fjärrstyrda grindar ger avskildhet medan trädgården bjuder in till stillsamma kvällar. Med närhet till restauranger, butiker och Adriatiska havets kända städer erbjuder detta exklusiva hus till salu i Kotor en balanserad rytm och all den rika kultur som utmärker upplevelsen av Kotorbukten.

Utforska Kotor med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Kotors marknad formas av kulturarvsskydd, historiska titlar och attraktiva off market-möjligheter. Personliga rådgivare erbjuder mer än tillgång — de lotsar genom komplexa förhandlingar, ger opartisk värdering och vägleder till jurister med lokal insyn. Deras nätverk öppnar diskreta listningar och ser till att varje affär respekterar både arvet och den långsiktiga potentialen i bostaden.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.