Franeker - Sommersham - Herbajum

Leeuwarden, die Hauptstadt der Provinz Friesland, hat eine reiche Geschichte, die bis ins frühe Mittelalter zurückreicht. Die Stadt ist mit einer Fülle historischer Sehenswürdigkeiten gesegnet, wie der Oldehove, einem schiefen, unvollendeten Kirchturm, und dem Fries Museum. Geografisch liegt Leeuwarden zentral in Friesland, umgeben von Wasserwegen und grünen Landschaften. Diese charmante Stadt verbindet historischen Reiz mit modernen Einrichtungen und bietet ein raffiniertes Lebensumfeld für jene, die einen luxuriösen Lebensstil suchen.

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Leeuwarden

Der exklusive Immobilienmarkt in Leeuwarden ist derzeit stabil. Es gibt ein gutes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern. Dies sorgt für einen gesunden Markt, in dem sowohl Käufer als auch Verkäufer ihren Weg finden, ohne extreme Preisschwankungen.

Politische und wirtschaftliche Situation

Leeuwarden weist eine stabile politische und wirtschaftliche Situation auf. Die örtliche Regierung arbeitet aktiv an der Verbesserung der Infrastruktur und des Wirtschaftsklimas, was die Lebensqualität zugutekommt. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Ort, um Luxusimmobilien zu kaufen.

Maklergebühren und zusätzliche Kosten

Beim Kauf eines Hauses in Leeuwarden zahlt ein Käufer durchschnittlich 1% bis 2% Maklergebühren. Ein Verkäufer zahlt normalerweise etwa 1,5% bis 2% an Gebühren. Zusätzliche Kosten, die zum Kaufpreis hinzukommen, sind: - Grunderwerbssteuer: 2% - Notargebühren: etwa 1000 bis 3000 € - Kosten für die Bauüberprüfung: etwa 500 € - Anwaltskosten: variabel, aber in der Regel einige hundert Euro

Steuern

- Grunderwerbssteuer auf private Immobilien: 2% - Grundsteuer auf den Privatbesitz eines Hauses: 0,55% bis 1,68%, abhängig vom Wert der Immobilie - Steuer auf Gewinn aus dem Verkauf einer Hauptwohnung: nicht anwendbar - Steuer auf Gewinn aus dem Verkauf eines zweiten/Urlaubsdomizils: steuerabhängig - Körperschaftssteuer auf Gewinne für registrierte Unternehmen: 19% bis 25% - Einkommensteuer für registrierte Bewohner: progressive Sätze bis zu 49,5%

Hypothekenanforderungen

Allgemeine Hypothekenanforderungen in Leeuwarden erlauben in der Regel eine Kreditaufnahme bis zu 100% des Immobilienwertes. Zusätzlich gibt es Einkommensvoraussetzungen und Anforderungen bezüglich des Verhältnisses zwischen Eigen- und Fremdkapital.

Beliebte Wohngebiete in Leeuwarden

Die teuersten und gefragtesten Wohngebiete in Leeuwarden sind Huizum-Dorp, Bilgaard und das Stadtzentrum. Diese Gebiete bieten eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Luxuswohnungen mit hervorragenden Annehmlichkeiten.

Erreichbarkeit

Leeuwarden ist leicht mit dem Zug erreichbar und verfügt über ein gutes Autobahnnetz. Die Stadt liegt etwa 140 Kilometer von Amsterdam, einer der nächstgelegenen Großstädte, entfernt. Zudem befindet sich der internationale Flughafen Groningen nur 70 Kilometer und der Flughafen Schiphol 150 Kilometer entfernt.

Bildung

Wichtige Bildungseinrichtungen in und um Leeuwarden sind: - NHL Stenden University of Applied Sciences - Van Hall Larenstein University of Applied Sciences - University Campus Fryslân

Natur und Klima

Leeuwarden ist von üppiger Natur, Wasserwegen und schönen Landschaften umgeben und eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ist ein gemäßigtes maritimes Klima mit milden Sommern und kühlen Wintern.

Sport und Freizeit

Leeuwarden bietet zahlreiche Sport- und Outdoor-Aktivitäten wie Wassersport auf den friesischen Seen, Radfahren, Wandern im Leeuwarder Wald und Sporteinrichtungen wie Sportstad Heerenveen.

Luxus-Lifestyle

Leeuwarden hat eine Vielzahl an Luxusgeschäften, wie die Bijenkorf und exklusive Boutiquen in der Kleinen Kerkstraat.

Hotels, Restaurants und Nachtleben

Hochwertige Hotels in Leeuwarden sind: - Post-Plaza Hotel - Oranje Hotel Leeuwarden Top-Restaurants: - Restaurant Eindeloos - Eleve Stilvolle Nachtlokale sind Club Hemingway und das Holland Casino.

Kulturelle Veranstaltungen

Leeuwarden ist voller kultureller und sportlicher Veranstaltungen wie das jährliche Fries Straatfestival und die Elfstedentocht.

Kunst und Kultur

Wichtige kulturelle Institutionen in Leeuwarden sind: - Fries Museum - Princessehof Keramikmuseum - Stadttheater De Harmonie

Gesundheitswesen

Gesundheitseinrichtungen sind gut vertreten mit Krankenhäusern wie: - Medisch Centrum Leeuwarden - Sionsberg Klinik

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Leeuwarden verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie öffentlichen Bibliotheken, Sporteinrichtungen und einem gut funktionierenden öffentlichen Verkehrssystem.