Das Grachtenhaus in Leiden vereint auf außergewöhnliche Weise historische Architektur mit urbanem, kultiviertem Wohnen an einer ruhigen, autofreien Kade im Herzen der Stadt. Das 180 m² große Anwesen spiegelt eine Geschichte wider, die bis ins frühe 20. und 17. Jahrhundert zurückreicht. Hohe Decken, großzügige Lichtverhältnisse und ein außergewöhnliches Raumgefühl, wie es in Grachtenhäusern selten zu finden ist, prägen dieses Objekt. Die Wohnbereiche sind mit glatten Putzwänden, antikem Mauerwerk und Eichenparkett ausgestattet, was eine dezente, die Geschichte würdigende Ästhetik schafft.
Ein prägendes Merkmal dieses Grachtenhauses ist der außergewöhnlich breite, nach Süden ausgerichtete Garten, der fast sieben Meter tief und vierzehn Meter breit ist. Geschützt gelegen, bietet diese grüne Oase zwei separate Nebengebäude sowie rückwärtigen Zugang von zwei Seiten, eine Rarität innerhalb des historischen Stadtzentrums. Die Vielseitigkeit der Immobilie wird durch ein eigenständiges Apartment ergänzt – ideal für Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung.
Die jüngste Restaurierung unter Architektenleitung umfasste moderne technische Anlagen, eine umfassende Dämmung und einen Außenanstrich in historischen Farben im Jahr 2025. Der Denkmalstatus und das geschützte Stadtbild unterstreichen die Einzigartigkeit dieses Hauses. Ausstattungsmerkmale wie teilweise Fußbodenheizung, mechanische Belüftung, Kaminzug und Isolierverglasung verbinden Komfort mit Authentizität. Ruhiges Stadtleben, Privatsphäre und zeitlose Gestaltung vereinen sich an dieser seltenen Adresse in Leiden.
Entdecken Sie Leiden mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Für den Markterfolg in Leiden ist fundiertes Wissen zu lokalen Traditionen, Rechtsrahmen und diskreten Off-Market-Angeboten essenziell. Erfahrene Berater verschaffen Zugang zu exklusiven Portfolios, verhandeln geschickt und bieten ganzheitliche Unterstützung bei der Strukturierung der Transaktion. Ihr Gespür für Markttrends, ihre Fähigkeit zur Identifikation seltener Gelegenheiten und ihr umfassender Schutz der Kundeninteressen sichern entscheidende Vorteile und Ruhe während des Erwerbsprozesses.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
English 
Dutch 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian 
