Villa zu verkaufen in Lepelstraat, Niederlande | Kerkstraat 57 4664 BP

Das Multi-Use-Gebäude Lepelstraat bietet eine seltene Gelegenheit, ein kommunales Denkmal mit ausgeprägtem historischem Charakter in den Niederlanden zu erwerben. Die vielfältige Geschichte des Anwesens – vom Kloster über eine Mädchenschule bis hin zu einer Bibliothek – hat seine heutige Identität als wandelbare Immobilie geprägt, die Wohnen und Arbeiten gelungen miteinander verbindet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 570 m², das Grundstück umfasst 771 m²; der flexible Grundriss integriert Büroräume, Besprechungssäle und separate Wohnbereiche.

Im Erdgeschoss ermöglichen mehrere Büros, Sanitäranlagen, eine Küche und ein multifunktionaler Saal ein breites Nutzungsspektrum – von kreativen Arbeitsplätzen bis zu Einzelhandel oder Gastronomie –, unterstützt durch ein großzügiges und gut zugängliches Raumangebot. Das Obergeschoss ist als komfortables Apartment gestaltet und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Der Dachboden eröffnet weitere Möglichkeiten für Arbeit, Hobbys oder zusätzliche Übernachtungsgäste. Die zweite Etage beherbergt ein unabhängiges Apartment im offenen Stil, ausgestattet mit einem Velux-Balkonfenster und einem en-suite Bad. Komfort und Geselligkeit werden durch eine Klimaanlage sowie einen Barbereich zusätzlich gesteigert.

2020 erfolgte eine umfassende Renovierung: 24 Solarpaneele, moderne Klimaanlage und neue Dämmungen führten zur Einstufung in Energieklasse B. Sicherheit und Zugang werden durch ein elektronisches Schließsystem, Alarmanlage und ein Kameranetzwerk gewährleistet. Der gärtnerisch gestaltete Außenbereich beinhaltet ein Boule-Feld und Parkmöglichkeiten, komplett umzäunt für maximale Privatsphäre. Das Multi-Use-Gebäude Lepelstraat beeindruckt durch außergewöhnliche Flexibilität: ideal für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder geschäftliche Zwecke und verkörpert eine harmonische Verbindung von Geschichte und zeitgemäßer Ausstattung.

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