Villa verkaufspreis in Maastricht, Die Niederlande | Observantenweg 61 6212 EP

Das freistehende Einfamilienhaus in Maastricht steht für gehobenes Wohnen in einer ruhigen Enklave am Fuße des Sint-Pietersbergs, nur Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Diese 140 m² große Residenz mit vier Schlafzimmern befindet sich auf einem 273 m² großen Grundstück und wurde umfassend modernisiert, sodass Komfort, Design und Privatsphäre auf höchstem Niveau verschmelzen. Gepflegte Stadtgärten an Vorder- und Rückseite bieten einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, während Aluminiumrahmen mit HR++ Verglasung und Kingspan Unidek Dachdämmung (2022) sowohl für Energieeffizienz als auch für Ruhe sorgen.

Das offene Erdgeschoss zentriert eine großzügige Wohnfläche von etwa 68 m², die durch Eichenparkett, einen maßgefertigten Faber-Gaskamin und Designer-Heizkörper hervorgehoben wird. Die grifflose Küche bietet ein Induktionskochfeld mit fünf Zonen, einen Heißluftofen, eine integrierte Kaffeemaschine und Schiebetüren zum Garten – einladend für einen reibungslosen Alltag und stilvolle Gastlichkeit. Der Wohnbereich öffnet sich zum geschützten, nordostausgerichteten Stadtgarten sowie zu einem begrünten Vorgarten, der die Abendsonne einfängt.

Im Obergeschoss ergänzen vier Schlafzimmer maßgefertigte Einbauschränke von Slangen Interieurbouw und ein Mosaikparkett. Das Bad punktet mit begehbarer Dusche, Badewanne, mechanischer Belüftung und Fußbodenheizung. Die Hauptsuite profitiert von Klimaanlage; großzügige Aufbewahrungsmöglichkeiten finden sich im großen Keller mit 33 m² Garage und Hauswirtschaftsräumen sowie zusätzlichem Dachbodenstauraum.

Im begehrten Stadtteil Jekerdal-Sint Pieter gelegen, vereint dieses freistehende Haus städtische Erreichbarkeit mit der Nähe zur Natur. Schulen, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und unterstützen einen komfortablen Lebensstil. Diese Immobilie ist das ideale, wertbeständige Familiendomizil für all jene, die Raum, Diskretion und Qualität in einem der begehrtesten Viertel Maastrichts schätzen.

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