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Madrid, das Herz Spaniens, ist eine Stadt mit reicher historischer Vergangenheit. Geografisch befindet sie sich im Epizentrum der Iberischen Halbinsel und bewahrt sorgfältig architektonische und monumentale Schätze sowie historische Orte, die ihre lange Geschichte durch die Jahrhunderte bezeugen. Die geografische Lage Madrids auf den hohen Plateaus Zentralspaniens verleiht ihr eine einzigartige Perspektive. Flirtend mit dem mediterranen Klima, verkörpert die spanische Hauptstadt einen einzigartigen luxuriösen Lebensstil, der zutiefst vielfältig und kulturell reich ist.

Der Luxus-Immobilienmarkt in Madrid

Madrid bietet dank seines stabilen Luxus-Immobilienmarkts eine solide Gelegenheit für Immobilieninvestoren. Die aktuelle Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern deckt sich weitgehend mit dem verfügbaren Angebot. Trotz der aktuellen politisch-wirtschaftlichen Zeiten bleibt der Immobilienmarkt Madrids stark und verspricht eine profitable Zukunft.

Steuern und zusätzliche Kosten

Madrid legt eine durchschnittliche Immobilienprovision fest, die sowohl von Käufern als auch Verkäufern gezahlt wird. Ein Käufer sollte eine Grunderwerbsteuer von 6-10% auf den Kaufpreis berücksichtigen. Es ist wichtig zu bedenken, dass auch zusätzliche Kosten für den Notar, Inspektionen und rechtliche Kosten anfallen. Für den Verkäufer fällt keine Steuer auf den Gewinn an, der beim Verkauf einer Hauptresidenz erzielt wird, während für Nebenresidenzen eine Steuer auf Gewinne fällig ist. Körperschaftssteuern und Einkommenssteuern für in Madrid registrierte Einwohner sollten ebenfalls berücksichtigt werden.

Hypothekenanforderungen und Luxuswohngebiete

Der Hypothekenmarkt in Madrid ist zugänglich und ermöglicht es Käufern, eine Hypothek von bis zu 60-80% des Kaufpreises zu erhalten. Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete für Luxusimmobilien in Madrid sind Salamanca, Chamartín, Chamberí und Retiro.

Erreichbarkeit und Bildung in Madrid

Die Zugänglichkeit der Stadt durch Straßen und Bahnverbindungen ist hervorragend und verbindet sie mit allen wichtigen spanischen und europäischen Städten. Madrid verfügt außerdem über hochwertige Schulen, Universitäten und Ausbildungseinrichtungen.

Leben in Madrid

Die Provinz Madrid, mit einer Bevölkerung von mehr als 6 Millionen Menschen, bietet eine beeindruckende Balance zwischen Natur und Moderne, mit einem angenehmen Klima und einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten und Sportarten. Die Stadt verfügt über luxuriöse Geschäfte, Hotels, Restaurants, Nachtleben und Traumunterhaltung. Der anspruchsvolle Lebensstil Madrids wird durch jährliche Veranstaltungen, Museen, Galerien und Theater ergänzt, zusätzlich zu hervorragenden Krankenhäusern und Kliniken und einer robusten öffentlichen Infrastruktur.