Malden ist ein malerisches Dorf in der Provinz Gelderland, nahe der Stadt Nijmegen. Das Dorf hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und bietet einige historische Sehenswürdigkeiten, wie die St. Johannes der Täufer Kirche. Malden liegt in einer naturreichen Umgebung mit wunderschönen Wäldern und nahegelegenen Gewässern wie dem Maas-Waal-Kanal. Das Dorf bietet eine ruhige und friedliche Wohnumgebung mit einer günstigen Lage in Bezug auf größere Städte und Annehmlichkeiten.
Der exklusive Immobilienmarkt in Malden
Der exklusive Immobilienmarkt in Malden ist derzeit stabil, mit einem gesunden Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Das wachsende Interesse an Luxusimmobilien hat zu einer Zunahme von qualitativ hochwertigen Optionen geführt, insbesondere in beliebten Gegenden wie De Vossenpels und dem Bereich rund um den Park Heumensoord.
Lokale politische und wirtschaftliche Situationen
Die politische und wirtschaftliche Situation in Malden und seiner Umgebung ist stabil. Dies macht es zu einem attraktiven Standort für Investoren und Käufer, die nach einer sicheren und fortschrittlichen Wohnumgebung suchen.
Maklergebühren und zusätzliche Kosten
Beim Kauf eines Luxushauses in Malden sollte man eine Maklergebühr zwischen 1 % und 2 % des Kaufpreises einkalkulieren. Die Grunderwerbsteuer beträgt 10,4 % für Privathäuser. Weitere zusätzliche Kosten umfassen Notar- und Anwaltsgebühren sowie potenzielle Kosten für Gebäudeinspektionen.
Der Hypothekenmarkt in Malden
Die Hypothekenanforderungen in Malden stimmen weitgehend mit den nationalen Vorschriften überein. Käufer können in der Regel bis zu 100 % des Marktwerts des Hauses finanzieren, abhängig von den Einkommensanforderungen und der Kreditwürdigkeit.
Begehrte Wohngebiete in Malden
Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete für Luxusimmobilien in Malden sind De Vossenpels und umliegende Gebiete, in denen Häuser mehr Grünflächen und Privatsphäre bieten.
Erreichbarkeit und Entfernung zu Städten und Flughäfen
Malden ist gut über die A73 angebunden und liegt in kurzer Entfernung von Nijmegen, etwa 10 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Schiphol, etwa 115 Kilometer entfernt, während der lokale Flughafen Weeze in Deutschland etwa 50 Kilometer entfernt ist.
Bildung und Gesundheitswesen
In der Nähe von Malden gibt es einige hoch angesehene Bildungseinrichtungen, wie die Radboud-Universität und die HAN Hochschule in Nijmegen. Im Hinblick auf das Gesundheitswesen bietet das nahegelegene Canisius-Wilhelmina-Krankenhaus umfassende medizinische Dienstleistungen an.
Freizeit und Kultur
Die Umgebung von Malden bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren in den Wäldern von Heumensoord und Wassersportaktivitäten auf dem Maas-Waal-Kanal. Luxus-Lifestyle-Geschäfte, gehobene Restaurants und exklusive Nachtlokale finden sich in der nahegelegenen Stadt Nijmegen.
Mit ihrer reichen Geschichte, einem stabilen Immobilienmarkt und der wunderschönen natürlichen Umgebung bietet Malden ein attraktives Angebot für Käufer im exklusiven Immobilienmarkt. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht Malden zu einem idealen Standort für luxuriöses Wohnen.
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