Landhuis zu verkaufen in Kekerdom, Niederlande | Duffeltdijk 9 6579 JD

Die neoklassizistische Villa Kekerdom ist eine seltene Residenz, die architektonisches Erbe mit der Ruhe einer geschützten Landschaft vereint. Dieses ehemalige Pfarrhaus, etwa um 1850 erbaut, steht unter Denkmalschutz und wurde 2007 vollständig renoviert, während der elegante Glas-Wintergarten im Jahr 2024 aktualisiert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 4.200 m² bietet die Villa eine Wohnfläche von 387 m² mit insgesamt zehn Zimmern, die Flexibilität, Privatsphäre und ein selten erlebbares Gefühl von Großzügigkeit schaffen.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine enge Verbindung zur Natur aus: Auf der einen Seite schweift der Blick zur ikonischen St. Laurentiuskerk, während sich gegenüber wilde Wiesen mit Pferden, Rindern und brütenden Störchen erstrecken, die die Authentizität der Umgebung unterstreichen. Hier verschmelzen dörfliches Leben und weite Flusslandschaften zu einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Der alte Obstgarten und der naturbelassene Garten mit privatem Wasserzugang verstärken das Gefühl von Weite und Ruhe zusätzlich.

Im Erdgeschoss öffnen sich zwei elegante Wohnräume durch originale Schiebetüren zum Licht und Garten – betont durch Natursteinboden und Fußbodenheizung. Die Küche, ausgestattet mit einem klassischen AGA-Herd, geht fließend in die Außenterrassen über, während die angrenzenden Nutzräume und das Schlafsuite Flexibilität bieten – ideal für Gäste oder ein Homeoffice. Im oberen Stockwerk befinden sich fünf großzügige Schlafzimmer, die viel Raum zum Wohnen oder Arbeiten bieten, ergänzt durch eine renovierte Badsuite mit Fußbodenheizung. Weitere Räume umfassen einen Keller, Nebengebäude wie einen ehemaligen Stall und eine separate Scheune im Obstgarten. Die historische Substanz wird durch technische Neuerungen ergänzt: Denkmalschutzglas, Ecohome-gesteuerte Fußbodenheizung und modernisierte Heizsysteme sorgen für diskreten Komfort im modernen Alltag.

Die Villa Kekerdom bietet eine seltene Verbindung aus Geschichte, naturnaher Idylle und architektonischer Exzellenz, eingebettet in den Reichtum der Gelderse Poort und das Naturschutzgebiet Millingerwaard, und dennoch in Reichweite städtischer Annehmlichkeiten.

Entdecken Sie Kekerdom mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Die Navigation im Kekerdomer Markt erfordert mehr als regionale Kenntnis. Mit wenigen öffentlichen Angeboten und überwiegend privaten Transaktionen sind erfahrene Berater Schlüssel zu Off-Market-Immobilien und Denkmälern. Ihr Wissen zu Baurecht, Naturschutz und Transaktionsetikette macht sie zu unverzichtbaren Partnern für diskrete Verhandlungen. Netzwerke zu Eigentümern, Verkäufern und Institutionen bieten eine maßgeschneiderte Suche – für den reibungslosen Weg vom Angebot zum Erbe.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.