Malden es un pintoresco pueblo situado en la provincia de Gelderland, cerca de la ciudad de Nijmegen. El pueblo tiene una rica historia que se remonta a la Edad Media y cuenta con algunos monumentos históricos, como la Iglesia de San Juan Bautista. Malden está ubicado en un entorno rico en naturaleza, con hermosos bosques y áreas de agua cercanas, como el Canal Maas-Waal. El pueblo ofrece un ambiente de vida tranquilo y sereno con una ubicación conveniente en relación a ciudades más grandes y servicios.
El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Malden
El mercado inmobiliario exclusivo en Malden está actualmente estable, con un equilibrio saludable entre la oferta y la demanda. El creciente interés en viviendas de lujo ha llevado a un aumento en las opciones de calidad, particularmente en vecindarios solicitados como De Vossenpels y el área alrededor del Parque Heumensoord.
Situaciones Políticas y Económicas Locales
La situación política y económica en Malden y sus alrededores es estable. Esto lo convierte en un lugar atractivo para inversores y compradores que buscan un entorno de vida seguro y progresista.
Honorarios de Corretaje y Costos Adicionales
Al comprar una vivienda de lujo en Malden, se debe considerar un honorario de corretaje entre el 1% y el 2% del precio de compra. El impuesto de transferencia es del 10.4% en viviendas privadas. Otros costos adicionales incluyen honorarios notariales y de abogado, así como posibles costos para inspecciones de edificios.
El Mercado Hipotecario en Malden
Los requisitos hipotecarios en Malden son razonablemente consistentes con las regulaciones nacionales. Los compradores generalmente pueden financiar hasta el 100% del valor de mercado de la casa, dependiendo de los requisitos de ingresos y la solvencia crediticia.
Áreas Residenciales Deseadas en Malden
Las áreas residenciales más caras y solicitadas para viviendas de lujo en Malden incluyen De Vossenpels y áreas circundantes donde las casas ofrecen más espacios verdes y privacidad.
Accesibilidad y Distancia a Ciudades y Aeropuertos
Malden está bien conectado a través de la A73 y se encuentra a poca distancia de Nijmegen, aproximadamente a 10 kilómetros. El aeropuerto internacional más cercano es Schiphol, a unos 115 kilómetros de distancia, mientras que el aeropuerto local de Weeze en Alemania está a unos 50 kilómetros.
Educación y Atención Sanitaria
En las proximidades de Malden, se encuentran algunas instituciones educativas muy reconocidas, como la Universidad Radboud y la Universidad de Ciencias Aplicadas HAN en Nijmegen. En cuanto a la atención sanitaria, el cercano Hospital Canisius-Wilhelmina ofrece servicios médicos integrales.
Recreación y Cultura
El área alrededor de Malden ofrece numerosas oportunidades recreativas, como senderismo y ciclismo en los bosques de Heumensoord y actividades deportivas acuáticas en el Canal Maas-Waal. Tiendas de estilo de vida de lujo, restaurantes refinados y locales nocturnos exclusivos se encuentran en la cercana ciudad de Nijmegen.
Con su rica historia, mercado inmobiliario estable y hermosos entornos naturales, Malden ofrece una atractiva perspectiva para los compradores del mercado inmobiliario exclusivo. La combinación del encanto rural sereno y la proximidad a las comodidades urbanas hace de Malden un lugar perfecto para vivir con lujo.
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