Malden is een pittoresk dorp gelegen in de provincie Gelderland, nabij de stad Nijmegen. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen en herbergt enkele historische bezienswaardigheden, zoals de Sint-Johannes de Doperkerk. Malden ligt in een natuurrijke omgeving met prachtige bossen en watergebieden in de directe nabijheid, zoals het Maas-Waalkanaal. Het dorp biedt een rustige en serene woonomgeving met een gunstige ligging ten opzichte van de grotere steden en voorzieningen.
De Exclusieve Woningmarkt in Malden
De exclusieve woningmarkt in Malden is momenteel stabiel, met een gezonde balans tussen vraag en aanbod. De groeiende interesse in luxe woningen heeft geleid tot een toename van kwalitatieve opties, met name in de gewilde wijken zoals De Vossenpels en de omgeving van Park Heumensoord.
Lokale Politieke en Economische Situaties
De politieke en economische situatie in Malden en omstreken is stabiel. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar een veilige en vooruitstrevende woonomgeving.
Makelaarscourtage en Bijkomende Kosten
Bij de aankoop van een luxe woning in Malden dient rekening gehouden te worden met een makelaarscourtage tussen de 1% en 2% van de koopprijs. De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% op particuliere woningen. Andere bijkomende kosten zijn notaris- en advocatenkosten, evenals eventuele kosten voor bouwtechnische inspecties.
De Hypotheekmarkt in Malden
Hypotheekeisen in Malden zijn redelijk consistent met de nationale regelgeving. Kopers kunnen doorgaans tot 100% van de marktwaarde van de woning financieren, afhankelijk van de inkomenseisen en kredietwaardigheid.
Gewilde Woonwijken in Malden
De duurste en meest gewilde woonwijken voor luxe woningen in Malden zijn onder andere De Vossenpels en omliggende gebieden waar woningen meer groene ruimte en privacy bieden.
Bereikbaarheid en Afstand tot Steden en Vliegvelden
Malden is goed bereikbaar via de A73 en ligt op korte afstand van Nijmegen, op ongeveer 10 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Schiphol, op ongeveer 115 kilometer afstand, terwijl de lokale luchthaven van Weeze, in Duitsland, op ongeveer 50 kilometer afstand ligt.
Onderwijs en Gezondheidszorg
In de nabije omgeving van Malden bevinden zich enkele hoog aangeschreven onderwijsinstellingen, zoals de Radboud Universiteit en de HAN University of Applied Sciences in Nijmegen. Wat betreft gezondheidszorg, biedt het nabijgelegen Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis uitgebreide medische diensten.
Recreatie en Cultuur
De omgeving van Malden biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen in de bossen van Heumensoord en watersportactiviteiten op het Maas-Waalkanaal. Luxe lifestyle-winkels, verfijnde restaurants en exclusieve uitgaansgelegenheden zijn te vinden in de nabijgelegen stad Nijmegen.
Met zijn rijke geschiedenis, stabiele woningmarkt en prachtige natuurlijke omgeving biedt Malden een aantrekkelijk perspectief voor kopers in de exclusieve woningmarkt. De combinatie van serene landelijke charme en nabijheid tot stedelijke voorzieningen maakt Malden een perfecte locatie voor luxe wonen.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
