Malden est un village pittoresque situé dans la province de Gueldre, près de la ville de Nimègue. Le village possède une riche histoire remontant au Moyen Âge et comprend quelques monuments historiques, tels que l'église Saint-Jean-Baptiste. Malden se trouve dans un environnement riche en nature avec de belles forêts et des zones aquatiques à proximité, comme le Canal Maas-Waal. Le village offre un cadre de vie paisible et serein avec une situation géographique pratique par rapport aux grandes villes et aux commodités.
Le marché immobilier exclusif à Malden
Le marché immobilier exclusif à Malden est actuellement stable, avec un bon équilibre entre l'offre et la demande. L'intérêt croissant pour les maisons de luxe a conduit à une augmentation des options de qualité, en particulier dans des quartiers prisés comme De Vossenpels et la zone autour de Park Heumensoord.
Les situations politiques et économiques locales
La situation politique et économique à Malden et ses environs est stable. Cela en fait une localisation attrayante pour les investisseurs et les acheteurs recherchant un environnement de vie sûr et progressiste.
Les frais de courtage et les coûts supplémentaires
Lors de l'achat d'une maison de luxe à Malden, il faut prendre en compte un frais de courtage entre 1 % et 2 % du prix d'achat. La taxe de mutation est de 10,4 % sur les maisons privées. D'autres coûts supplémentaires incluent les frais de notaire et d'avocat, ainsi que les coûts potentiels pour les inspections de bâtiment.
Le marché hypothécaire à Malden
Les exigences hypothécaires à Malden sont raisonnablement conformes aux réglementations nationales. Les acheteurs peuvent généralement financer jusqu'à 100 % de la valeur marchande de la maison, en fonction des exigences de revenu et de la solvabilité.
Les zones résidentielles prisées à Malden
Les zones résidentielles les plus chères et recherchées pour les maisons de luxe à Malden incluent De Vossenpels et les environs où les maisons offrent plus d'espaces verts et de confidentialité.
Accessibilité et distance par rapport aux villes et aéroports
Malden est bien connectée via l'A73 et se trouve à courte distance de Nimègue, à environ 10 kilomètres. L'aéroport international le plus proche est Schiphol, à environ 115 kilomètres, tandis que l'aéroport local de Weeze en Allemagne est à environ 50 kilomètres.
Éducation et santé
Dans les environs de Malden, on trouve quelques établissements éducatifs de grande réputation, tels que l'Université Radboud et l'Université des sciences appliquées HAN à Nimègue. En termes de santé, le proche hôpital Canisius-Wilhelmina offre des services médicaux complets.
Loisirs et culture
La région autour de Malden offre de nombreuses opportunités de loisirs, telles que la randonnée et le vélo dans les forêts de Heumensoord et les activités nautiques sur le Canal Maas-Waal. Des boutiques de style de vie de luxe, des restaurants raffinés, et des lieux de vie nocturne exclusive se trouvent dans la ville voisine de Nimègue.
Avec son riche passé historique, son marché immobilier stable et ses beaux environs naturels, Malden offre une perspective attrayante pour les acheteurs du marché immobilier exclusif. La combinaison de son charme rural serein et de sa proximité avec les commodités urbaines fait de Malden un endroit idéal pour un cadre de vie luxueux.
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