OBERAU

Österreich

Das Wohnhaus Oberau ruht an einem sonnigen Hang und bietet nach Süden ausgerichtete Panoramablicke über die Wildschönau. Diese Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet auf einer Gesamtfläche von rund 435 m² eine Wohnfläche von etwa 318 m². Das großzügige Grundstück umfasst 1.317 m² und eröffnet Entwicklungspotenzial in einer ruhigen Tiroler Umgebung.

Ein ausgeprägtes Heimatgefühl spiegelt sich in liebevoll bewahrten Traditionen wider, von der originalen Tiroler Holzstube mit zwei klassischen Öfen bis hin zum sorgfältig gefertigten Satteldach aus Holz. Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einem Windfang und führt weiter zu einem Gäste-WC, einer Küche, einem Essbereich sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur sonnenverwöhnten Westterrasse. Diese zentrale Ebene wird durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad ergänzt. Darüber bietet der Dachboden Raum zur Erweiterung, während das voll ausgebaute Untergeschoss Platz für Lagerung und Hobbys bereithält.

Diskretion und Privatsphäre prägen diese kleine Nachbarschaft. Zwei Stellplätze—gesichert per 99-jährigem Mietvertrag mit Kaufoption—sorgen für Komfort. Gärten mit Gewächshäusern laden zum Anbau ein, die Wasserversorgung erfolgt autark. Lokale Annehmlichkeiten, der Skilift und der Drachental Familienpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und rahmen ein Leben vor der Kulisse der Kitzbüheler Alpen ein. Das Wohnhaus Oberau bietet eine seltene Balance aus Ruhe und Anbindung, mit schneller Autobahnverbindung nach Innsbruck, München und darüber hinaus.

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