OBERAU

Австрия

Апартаментный дом Oberau расположен на солнечном склоне и открывает панорамные виды на юг в сторону Wildschönau. Объект занимает четыре уровня, предоставляя около 318 м² жилой площади при общей застройке 435 м². Он расположен на просторном участке площадью 1 317 м², что создает дополнительный потенциал для развития в атмосферной тишине Тироля.

Чувство места формируется за счет бережно сохраненных традиций: от оригинальной тирольской деревянной гостиной с двумя классическими печами до искусно выполненной двускатной крыши из дерева. Первый этаж встречает гостей вестибюлем и ведет через гостевой санузел, кухню, столовую и просторную гостиную, которая открывается на залитую солнцем западную террасу. Этот центральный уровень дополнен спальней с собственной ванной комнатой, мансарда предоставляет место для расширения, а полностью закрытый цокольный этаж предназначен для хранения и досуга.

Деликатность и приватность отличают этот камерный район. Два парковочных места—арендованные на 99 лет с опцией выкупа—обеспечивают удобство. Сады с оранжереями располагают к собственному выращиванию, а водоснабжение организовано автономно. В непосредственной близости находятся местные удобства, подъемник и семейный парк Drachental, а образ жизни обрамляют вершины Кицбюэльских Альп. Апартаментный дом Oberau предлагает редкое сочетание тишины и транспортной доступности—быстрый выезд на автомагистраль позволяет легко добраться до Инсбрука, Мюнхена и других направлений.

Исследуйте Oberau вместе с Baerz — вашим надежным советником и личным поисковиком недвижимости

Покупка элитной недвижимости требует понимания местной специфики, приватных предложений и растущих стандартов качества. Надёжные консультанты отлично ориентируются в непубличных переговорах, вопросах зональности, наследия и строительных норм. Грамотное сопровождение обеспечивает эксклюзивные возможности и успешную реализацию семейных и инвестиционных задач с максимальной конфиденциальностью.