OLDENZAAL
Kruisstraat 4 - 7573 GJ
Die Niederlande

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Han van Benthem
Real Estate Agent
€1,300,000 k.k.
Wohnbereich
332m2
Grundstücksgröße
1006m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Das freistehende Haus in Oldenzaal befindet sich im Herzen dieser historischen Stadt und bietet 332 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.006 m². Diese Immobilie aus den 1930er Jahren vereint authentischen architektonischen Charme mit sorgsam integrierten modernen Innovationen wie Solarpanels, hochwertiger Dämmung und natürlicher Belüftung. Ein Gefühl von Privatsphäre durchzieht das gesamte Anwesen, insbesondere in dem abgeschirmten Garten mit Ostblick und großer überdachter Terrasse, die das Leben im Freien das ganze Jahr über zu einem besonderen Erlebnis macht.

Hinter den beiden privaten Zufahrten eröffnet sich das großzügige Innere des Hauses. Eine elegante Diele führt in die offen gestaltete Küche, die mit Einbaugeräten und einem AGA-Herd ausgestattet ist, sowie in die lichtdurchfluteten Wohn- und Sitzbereiche, die jeweils durch traditionelle Details wie einen offenen Kamin geprägt sind. Das zum Garten gelegene Wohnzimmer mit Doppeltüren zur Terrasse verbindet sich nahtlos mit einem flexiblen Loungebereich und dem praktischen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein anspruchsvolles Bad eine familienfreundliche Raumaufteilung, wobei die oberen Ebenen flexibel für bis zu sechs Schlafzimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss besticht durch viel Tageslicht und maßgefertigte Einbauten und bietet ideale Möglichkeiten für kreative oder persönliche Nutzung.

Eingebettet in das kulturelle Leben Oldenzaals und unweit wichtiger Verkehrsadern und naturnaher Spazierwege, verbindet dieses Anwesen Zugang und Rückzug auf ideale Weise. Die Raumerfahrung wird geprägt vom Tageslicht, das durch originale Fenster strömt, und von der behutsamen Entwicklung des Familienlebens in einem zeitlosen niederländischen Haus. Die freistehende, gemauerte Garage und die modernen Ausstattungen unterstreichen den liebevollen Fokus auf Tradition und Komfort.

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Besondere Merkmale

Solarmodule

Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.300.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Eengezinswoning
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1934
Energieausweis
C
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Flächen und Volumen
Wohnbereich
332 m2
Andere Innenräume
35 m2
Außenbereich am Gebäude
25 m2
Externer Lagerraum
27 m2
Volumen in Kubikmetern
1365 m3
Grundstücksgröße
1006 m2
Einrichtungen
Tv kabel
Buitenzonwering
Rookkanaal
Dakraam
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
In centrum
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

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360 Panorama - Kruisstraat 4
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Grundrisse

KockvanBenthem Makelaars

Bisschopstraat 18
7571 CZ Oldenzaal

hvb@kvbm.nl
+31 541 52 20 22

www.kvbm.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Han van Benthem
Real Estate Agent