OLDENZAAL
Kruisstraat 4 - 7573 GJ
Países Baixos

Han van Benthem profile image
Han van Benthem
Real Estate Agent
€1,300,000 k.k.
Área habitacional
332m2
Tamanho do terreno
1006m2
Quartos de dormir
4

Descrição

Moradia isolada em Oldenzaal, situada no coração desta cidade histórica, oferece 332 m² de área habitacional num amplo terreno de 1.006 m². Esta casa da década de 1930 conjuga o carácter arquitetónico autêntico com modernizações cuidadosamente integradas, como painéis solares, isolamento de alto desempenho e ventilação natural. A sensação de privacidade é constante em toda a propriedade, especialmente no jardim traseiro resguardado virado a leste e na ampla varanda coberta, proporcionando uma experiência ao ar livre agradável durante todo o ano.

Para além das duas entradas privadas, a residência revela interiores espaçosos. Um hall elegante conduz à cozinha aberta, totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos e fogão AGA, bem como às salas de estar luminosas, ambas marcadas por detalhes tradicionais como lareira aberta. A sala de estar voltada para o jardim, com portas duplas para o terraço, integra-se harmoniosamente a uma sala de lazer versátil e a uma área de utilidades prática. No primeiro piso, quatro quartos e uma casa de banho refinada asseguram uma circulação familiar funcional, sendo possível criar até seis quartos graças à flexibilidade dos níveis superiores. O sótão, com abundante luz natural e soluções de arrumação personalizadas, oferece espaço para atividades criativas ou pessoais.

Rodeada pela vitalidade cultural de Oldenzaal e próxima dos principais acessos rodoviários e trilhos de caminhada, esta propriedade combina facilidade de acesso com privacidade. A experiência distingue-se pelo caráter espacial, marcado pelo ritmo da luz natural através das janelas originais e pela evolução intencional da vida familiar dentro de uma casa holandesa intemporal. A garagem destacada em pedra e as comodidades contemporâneas refletem a preocupação equilibrada com o património e o conforto.

Explore Oldenzaal com a Baerz, o Seu Confiável Consultor e Descobridor de Propriedades Pessoais

Navegar pelo mercado de luxo de Oldenzaal exige sensibilidade e acesso privilegiado, pois muitos imóveis valiosos são transacionados fora do mercado aberto. Consultores experientes oferecem acesso exclusivo, lideram negociações e orientam clientes nos processos administrativos, jurídicos e culturais, assegurando confidencialidade e excelência.

Evite armadilhas comuns

Os compradores internacionais muitas vezes desperdiçam tempo valioso em listagens online duplicadas, desatualizadas ou enganosas, especialmente porque quase 30% das casas de luxo nunca aparecem no mercado público. Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não do comprador. Mesmo solicitar informações sobre uma propriedade pode resultar num agente do vendedor registá-lo como seu “cliente” sem o seu consentimento.
Com a Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente todas estas armadilhas. Trabalhamos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação clara e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades fora do mercado que outros nunca chegam a ver.

Interessado num Consultor Pessoal de Propriedades?

Mostramos-lhe todas as casas disponíveis num só lugar. Sinta-se à vontade para nos contactar para saber como podemos atender às suas necessidades e proteger exclusivamente os seus interesses.

Características

Painéis solares
Transferência de propriedade
Preço pedido
€ 1.300.000 k.k.
Estado
beschikbaar
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Eengezinswoning
Tipo de edifício
vrijstaande woning
Período de construção
1934
Classificação energética
C
Tipo de telhado
samengesteld dak
Quartos de dormir
4
Casas de banho
1
Áreas de superfície e volume
Área habitacional
332 m2
Outro espaço interior
35 m2
Espaço exterior anexado ao edifício
25 m2
Espaço de armazenamento externo
27 m2
Volume em metros cúbicos
1365 m3
Tamanho do terreno
1006 m2
Instalações
Tv kabel
Buitenzonwering
Rookkanaal
Dakraam
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
In centrum
Baerz & Co Property Brochure

Brochura

Vídeos

Panoramas 360

360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4
360°
360 Panorama - Kruisstraat 4

KockvanBenthem Makelaars

Bisschopstraat 18
7571 CZ Oldenzaal

hvb@kvbm.nl
+31 541 52 20 22

www.kvbm.nl

Pedido de informação / visualização

Han van Benthem profile image
Han van Benthem
Real Estate Agent