POREč

Kroatien

Die Villa Poreč mit Meerblick bietet anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Porečs in Kroatien entfernt. Diese hochwertige Villa, derzeit im Bau, befindet sich in einer ruhigen Umgebung, geprägt von Natur, Einfamilienhäusern und Feriendomizilen – eine ideale Balance aus Privatsphäre und Zugang zu sämtlichen städtischen Annehmlichkeiten. Der nächste Strand liegt 4 bis 5 Kilometer entfernt, das Stadtzentrum ist etwa 5 Kilometer vom Haus entfernt.

Die Immobilie umfasst 213 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Kücheninsel und Essplatz. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und verbinden das Innere mit der überdachten Terrasse und dem angelegten Garten. Das Layout enthält ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Technikraum. Im Obergeschoss bieten drei luxuriöse Schlafzimmer jeweils ein eigenes Bad, eine Ankleide und Zugang zu weiten, zum Meer ausgerichteten Terrassen.

Das 730 m² große, umzäunte Grundstück verfügt über einen beheizbaren Salzwasserpool sowie eine Sonnen- und Liegeterrasse, eingebettet in istrische Weinberge mit Panoramablick. Die zeitgenössische Architektur der Villa fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. In der Nachbarschaft befinden sich renommierte Restaurants, Weingüter und Freizeiteinrichtungen. Die Immobilie wird zu einem Preis von €1.374.999 angeboten; dieser Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, eine Grunderwerbssteuer fällt nicht an. Übergeben wird die Villa als Bauendzustand ohne Möblierung – so bietet sich dem Käufer die Möglichkeit einer individuellen Ausgestaltung, ideal für alle, die Ruhe und das seltene, authentische Flair des istrischen Küstenlebens suchen.

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