PORTO

Portugal

Dieses sanierungsbedürftige Gebäude in Porto bietet eine seltene Verbindung von historischer Architektur und großzügigen Außenanlagen in zentraler Lage der Stadt. Das Anwesen liegt auf einem 2.380 m² großen Grundstück und besticht durch einen malerischen Garten mit Magnolien, Kastanienbäumen und Bambus. Das Bestandsgebäude erstreckt sich über fünf Etagen und bietet 845 m² Bruttogrundfläche, verteilt auf 21 Zimmer, davon 15 Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Grundfläche von 185 m² lässt großzügigen Raum für einen Garten, der dem Stadtbild Portos eine besondere, zurückhaltende Note verleiht.

Eine weitere Entwicklung ist möglich, da eine Genehmigung zum Bau eines weiteren Gebäudes mit fünf oder sechs Stockwerken vorliegt, das sich harmonisch in die Nachbarbebauung einfügt. Das Grundstück umfasst einen ganzen Block und ist von zwei getrennten Straßen aus zugänglich, was Diskretion und eine angenehme Erschließung gewährleistet. Die Lage in einem städtischen Sanierungsgebiet kann steuerliche Vorteile mit sich bringen und erhöht die Attraktivität für Investoren, beispielsweise für Seniorenresidenzen, Studentenwohnungen, Apartments oder ein Boutique-Hotel.

Dieses Sanierungsobjekt in Porto vereint auf subtile Weise architektonisches Erbe mit Zukunftspotenzial, getragen von einer Gartenlandschaft, die im Stadtzentrum eine bemerkenswerte Rarität darstellt.

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