Die Villa Rotterdam mit Pool bietet eine seltene Gelegenheit, unmittelbar am Rande des Bergse Bos zu wohnen und zukunftsweisende Nachhaltigkeit mit dezentem Komfort zu verbinden. Diese freistehende, 2024 umfassend modernisierte Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, 1.199 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnfläche von 329 m² überzeugt durch klare, moderne Linienführung und sorgfältig ausgewählte Materialien.

Die Architektur der Villa schafft einen nahtlosen Übergang von innen nach außen; die gestalteten Außenbereiche umfassen einen Swimmingpool, einen privaten Garten sowie artenreiche Bepflanzung mit Blüte rund ums Jahr. Im Inneren sorgen sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer für Vielseitigkeit und Privatsphäre. Die Master-Suite im Erdgeschoss mit Blick in den Garten verfügt über eine freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche sowie eine individuell gestaltete Ankleide.

Großzügigkeit und Transparenz bestimmen den zur Gartenseite ausgerichteten Küchen- und Wohnbereich, ausgestattet mit einer eleganten Kochinsel und Kamin. Schiebetüren öffnen den Raum ins Freie und lassen Licht wie Natur ins Haus. Im Obergeschoss verbindet das offene Galeriegeschoss vier Schlafzimmer, einige mit Klimaanlage und maßgefertigten Waschtischen, eines mit Kaminofen.

Nachhaltigkeit ist mit A++ Dämmung, einer Wärmepumpe aus 2024, 33 Solarpaneelen und einer Ladestation für Fahrzeuge konsequent umgesetzt, sodass der Energieverbrauch bemerkenswert niedrig bleibt. Direkt angrenzend an Waldwege, Flüsse und Seen gelegen, profitieren Sie dennoch von der Nähe zu Geschäften, Schulen – auch internationalen – sowie schnellen Verbindungen nach Amsterdam und Utrecht. Diese Luxusvilla in Rotterdam steht für durchdachtes Wohnen im Einklang von Architektur, Natur und urbaner Lebensqualität.

Entdecken Sie Rotterdam mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Die Navigation auf dem dynamischen Rotterdamer Immobilienmarkt erfordert erfahrene Berater, die lokale Expertise mit internationalem Kundenservice verbinden. Diskreter Zugang zu Off-Market-Angeboten, gezielte Verhandlungsstrategien und vertieftes regulatorisches Wissen ermöglichen es anspruchsvollen Käufern und Verkäufern, kluge Entscheidungen zu treffen. Diese Kompetenz optimiert Renditechancen und sichert Interessen über alle Phasen hinweg.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.